Tribunal · solo Pro
INVERSIONES IBERIA LIMITADA con SII
Fecha: 30-01-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Álvaro Ernesto Gómez Fuentes
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de nulidad y reclamo tributario contra reavalúo 2022 de inmueble industrial en Quilicura, confirmando avalúo del SII por cumplimiento de normativa técnica.
Inversiones Iberia SpA reclama contra reavalúo fiscal del SII para inmueble Rol 2097-4, Quilicura (industrial, 27.044 m²), que aumentó 40,32% desde $1.823.886.467 (2021) a $2.559.345.953 (2022). La reclamante alega desproporción: SII aumentó valor m² en 31,79% mientras Observatorio Mercado Suelo reportó 0% en zona. Solicita nulidad de derecho público y, subsidiariamente, reclamo especial de avalúo por error en aplicación de tablas, muestras heterogéneas y falta de ajustes excepcionales.
El tribunal analiza tres causales de impugnación del artículo 149 CT: (1) nulidad por vulneración de principios constitucionales de igualdad y repartición justa de tributos, rechazando que el reavalúo carezca de causa legal; (2) error en aplicación de tablas de clasificación, concluyendo que reclamante cuestiona valoración de tabla, no su aplicación errónea, y que SII usó 26 muestras depuradas técnicamente; (3) errores de transcripción o cálculo, sin acreditarse errores aritméticos manifiestos. Tribunal valida proceso SII con 11.534 muestras, cumplimiento legal cada 4 años, y presunción de leg
Se rechaza solicitud de nulidad de derecho público. Se rechaza en todas sus partes el reclamo subsidiario de avalúo del inmueble. Se confirma avalúo asignado por SII en Reavalúo 2022. Se exime de costas por motivos plausibles para litigar.
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S.S.
“INVERSIONES IBERIA LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO NORTE”.
RIT N°: Rol · solo Pro.
RUC N°: Rol · solo Pro.
En Providencia, a treinta de enero dos mil veintiséis.
VISTOS:
El escrito de fecha 23.11.2022, por el cual compareció don Patricio Elías Sarquis, abogado, en representación de INVERSIONES IBERIA S pA, RUT N° 78.320.510-6, domiciliados para estos efectos en calle La Pastora N°121, oficina 301, comuna de Las Condes, región Metropolitana de Santiago, quien deduce reclamo en el cual en lo principal solicita se declare nulidad de derecho público y, en subsidio, interpone reclamo tributario en procedimiento especial de avalúo fiscal en contra del reavalúo practicado a partir del primer semestre del año 2022, respecto del bien raíz ROL N° 2097- 4, de la comuna de Quilicura, emitido por el SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
SANTIAGO NORTE, RUT N° 61.980.350-7, representado legalmente por doña Vania
Uarac Senn, nombrado mediante Resolución Exenta N° 246/1759/2015, de 30.10.2015, ambos domiciliados en Avenida Recoleta N° 672, Recoleta, Región Metropolitana.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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