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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA SIERRA NEVADA LIMITADA con SII
Fecha: 16-04-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo contra avalúo fiscal de bien raíz afecto a utilidad pública, reconociendo minusvalía singular no considerada en tasación.
Inmobiliaria Sierra Nevada Limitada reclama avalúo fiscal de $523.268.592 asignado a predio rol 439-48 en Los Ángeles, sitio eriazo de 4.567 m². Una franja de 1.312,5 m² (28,7%) está afecta a utilidad pública por ensanche de Avenida Marconi conforme certificados municipales de mayo y julio 2022. El SII segregó la franja mediante sistema padre-hijo, exentándola del impuesto territorial, pero mantuvo el avalúo del remanente sin considerar la minusvalía singular. Reclamante solicita aplicar coeficiente corrector de 0,50 o reducir el avalúo considerando la afectación.
Tribunal desestima objeción del SII sobre procedencia, estimando que la discusión radica en si la afectación a utilidad pública genera minusvalía singular no recogida en la ficha del área homogénea HMB072, cuestión examinable bajo artículo 149 N°2 CT. Se acredita mediante documentos municipales la singular afectación urbanística sobre el 28,7% del predio. La ficha del área homogénea no registra tal restricción en su apartado de limitaciones. La deposición de funcionaria SII solo demuestra postura técnica institucional, sin acreditar ausencia de minusvalía. El informe técnico acompañado por rec
La sentencia no se expone completamente en el fragmento proporcionado. El texto se interrumpe durante el análisis del informe técnico sin alcanzar la parte dispositiva final.
Concepción, a la fecha indicada al pie de firma.
VISTOS:
Que, a folio 11 y siguientes, comparece don Jorge Montecinos Araya, abogado, domiciliado en Avenida Chacabuco 1085, oficina 1102, cédula nacional de identidad número 9.086.407-6, en representación de Inmobiliaria Sierra Nevada Limitada, rol único tributario número 78.328.360 -3, representada legalmente por don Mario Andrés
González Bello, empresario, cédula nacional de identidad número 8.971.552 -0, quien deduce reclamo en contra del avalúo fiscal asignado al bien raíz rol 439-48, de la comuna de Los Ángeles, ubicado en Prolongación Avenida Marconi número 250.
Expone, en síntesis, que la tasación general practicada por el ente fiscalizador asignó al inmueble un avalúo que, para el primer semestre del año 2022, ascendía a $523.268.592, tratándose de un sitio eriazo emplazado en el área homogénea HMB072. Refiere que el predio tiene una superficie total de 4.567 metros cuadrados y que una franja de 1.312,5 metros cuadrados, equivalente al 28,7% de su cabida, se encuentra afecta a utilidad pública por ensanche de Avenida Marconi, conforme al certificado de informaciones previas número 1145, al certificado de afectación a utilidad pública número 212, ambos de 4 de mayo de 2022, y al certificado número 32/2022, de 4 de julio de 2022, emitidos por la Municipalidad de Los Ángeles.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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