Tribunal · solo Pro
AGRICOLA PUERTO ESMERALDA S.A. con SII
Fecha: 16-04-2026 · Materia: Resolución · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo y elimina sobretasa de sitio no edificado aplicada a inmueble que fue reclasificado a serie agrícola en el mismo período, por carecer de fundamento legal.
Agrícola Puerto Esmeralda S.A. reclama el Oficio ORD N° 272023OFI222705 de 25.10.2023 que rechazó parcialmente su solicitud de eliminación de sobretasa por sitio no edificado aplicada al inmueble Rol de Avalúo N° 51-12 de Zapallar. La reclamante alegó que en 2023 iniciaron construcción de vivienda para cuidador, por lo que la sobretasa debería eliminarse desde 2023 y no desde 2024. El SII sostuvo que la construcción se terminó en 2023, por lo que la sobretasa debía eliminarse desde 01.01.2024, conforme al artículo 13 de la Ley N° 17.235. Previamente, el inmueble había sido reclasificado a seri
El Tribunal rechaza la alegación de inadmisibilidad del reclamo, considerando que el Oficio constituye un acto decisorio que incide indirectamente en la determinación del impuesto territorial. Respecto del fondo, el Tribunal constata que el inmueble fue reclasificado a serie agrícola mediante sentencia ejecutoriada el 10.11.2025, con vigencia que comprende el mismo período en que se aplicó la sobretasa reclamada (año 2023). Conforme al artículo 8 de la Ley N° 17.235, la sobretasa aplica únicamente a bienes raíces no agrícolas clasificados en la serie no agrícola. Al encontrarse el inmueble cla
Se acoge el reclamo y se deja sin efecto el acto reclamado, eliminándose la sobretasa del artículo 8 de la Ley Territorial del inmueble con vigencia a partir del 01.01.2023. No se condena en costas, por estimarse que la reclamante tuvo motivo plausible para litigar.
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AGRÍCOLA PUERTO ESMERALDA S.A RUT N° 78.759.810-2
Valparaíso, dieciséis de abril de dos mil veintiséis.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció don Eugenio Benítez Kufferath, abogado, cédula de identidad N° [RUT reservado], domiciliado para estos efectos en Januario Ovalle 158, Comuna de Zapallar, Región de Valparaíso, quien interpuso Reclamo de Avalúo, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Indica que conforme a lo dispuesto en el artículo 123 y siguientes del Código Tributario, dirige su acción en contra Oficio ORD N° 272023OFI222705 de fecha 25.10.2023 emitido por el Jefe del Departamento de Avaluaciones de la Dirección Regional de Valparaíso del Servicio de Impuestos Internos.
2. Sostiene que, el inmueble de autos, actualmente se encuentra erróneamente clasificado en la Segunda Serie con destino sitio eriazo, y por esto se está cobrando la sobretasa definida en el artículo 8 de la Ley N°17.235 sobre Impuesto Territorial.
3. Indica que este cobro es improcedente, considerando que existe una vivienda para el cuidador del terreno, iniciadas en el año 2022.
4. Señala que el día 28.07.2023, mediante solicitud Número 4045053 se solicitó al Servicio de Impuestos Internos que eliminara la sobretasa con vigencia desde el primero de enero del año 2023, toda vez que el inmueble no era un sitio no edificado y además porque no se daban los requisitos para su aplicación.
5. Agrega que, mediante Resolución Oficio ORD N° 272023UFI222705 de fecha 25.10. 2023 emitida por el Jefe del Departamento de Avaluaciones de la Dirección Regional de Valparaíso, se acogió la petición antes mencionada respecto de la eliminación de sobretasa aplicable a los Sitios No edificados con vigencia a partir del 1er semestre de 2024.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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