Tribunal · solo Pro
GREZ NAVARRETE con SII
Fecha: 13-05-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola · Juez: jose_antonio_guerrero_uriarte
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de bien raíz en Vitacura por supuesto error de cálculo en contribuciones. El SII acreditó que el aumento obedeció a corrección de error en aplicación del beneficio DFL N° 2, no considerado en cuotas iniciales.
Rodrigo Grez Navarrete reclama el avalúo Rol N° 3417-38 en Vitacura, propiedad en copropiedad con Jimena Nievas Flores (50% cada uno). En 2022 pagó $361.392 en cuotas 1-2 y $539.875 en cuotas 3-4, experimentando aumento de 49,37%. Alega error de cálculo en la determinación de contribuciones territoriales.
El tribunal constata que el aumento de contribuciones entre semestres de 2022 se debió a corrección de error en las cuotas iniciales. El SII no aplicó correctamente la limitación del beneficio DFL N° 2 (máximo dos viviendas económicas por persona), beneficio que solo procedía para Jimena Nievas Flores. Por tanto, solo 25% del avalúo ($68.630.146) debía deducirse como exento, no 50%. El reclamante no aportó prueba de error en tablas de clasificación, mientras SII documentó adecuadamente su posición. Los cálculos de cuota neta ($494.430), sobretasa ($5.836) y aseo municipal ($39.609) resultaron
Se rechaza el reclamo. Se confirma el Rol Avalúo N° 3417-38 establecido por el SII. No se condena en costas a la reclamante por existir motivo plausible para litigar.
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EN SANTIAGO, A TRECE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS.
VISTOS:
El escrito de fecha 28 de octubre del año 2022, presentado por don JOSÉ WAGNER TOBAR, abogado, cédula de identidad número [RUT reservado], en representación de don RODRIGO GREZ NAVARRETE , cédula de identidad número [RUT reservado], ambos domiciliados para estos efectos en Paseo Huérfanos N° 786, oficina 503 -504, comuna de Santiago, quien en virtud del Procedimiento Especial de Reclamo de Bienes Raíces contenido en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, interpone reclamo en contra del Rol Avalúo N° 3417-38, de la comuna de Vitacura, de propiedad de la reclamante, solicitando que se deje sin efecto.
Señala que para el mes de septiembre de 2022, la reclamante procedió a pagar la tercera cuota de contribuciones del año 2022, por un valor de $539.875, lo cual no se condice con el alza experimentada en el avalúo del BBRR , que conforme a ello sufrió un incremento en relación con lo que pagó en el mes de junio de ese año por $361.392.
En consecuencia, alega que existe un error de cálculo que perjudica arbitrariamente a la reclamante pues no se condice con el cálculo expresado en los datos generales obtenidos por el Servicio en razón de un alza de 0,025% de avalúo afecto y 0,075 de sobretasa, por lo que su acción se funda en la causal N° 2 del artículo 149 del Código Tributario.
Por lo tanto, solicita que se tenga por interpuesto el reclamo y con ello se ordene que se deje sin efecto el avalúo del inmueble objeto del reclamo, en especial respecto al alza experimentada por la tercera y cuarta cuota de contribuciones para el año 2022, de manera de, restituir o compensar el pago en exceso en la cuarta cuota de aquel año.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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