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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
MEDINA GODOY con SII
Fecha: 15-06-2026 · Materia: Resolución
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza nulidad y reclamo subsidiario contra resoluciones que rechazaron modificación de avalúo fiscal. Resuelve que SII aplicó correctamente coeficientes y que diferencia con tasación comercial no acredita error en determinación del avalúo.
Omar Danilo Medina Godoy reclama dos resoluciones del SII que rechazaron su solicitud de modificación del avalúo fiscal de inmueble ubicado en calle Serrano 359, Concepción (rol 130-6). El avalúo aumentó de $95.202.064 (II semestre 2021) a $236.371.383 (I semestre 2022) y posteriormente a $295.179.401 (II semestre 2025). El reclamante argumenta falta de motivación, desproporción del tributo, comparación con tasación comercial de $121.469.847 e imputa desviación de poder por metas de recaudación.
El tribunal distingue tres planos: el reavalúo general 2022, la solicitud administrativa 2024 y el presente reclamo. Determina que el aumento del avalúo es hecho documentado, pero insuficiente para acoger la nulidad. Examina la motivación de las resoluciones reclamadas y constata que el SII explicó cuatro razones para rechazar: que la solicitud cuestionaba el reavalúo 2022; que el valor unitario del área homogénea no era revisable; que no se acreditó prohibición de edificar; y que ya se aplicó coeficiente corrector 0,90 por relación frente/fondo. Los informes técnicos demuestran que ese coefic
No ha lugar a la acción de nulidad deducida contra las resoluciones exentas SII 033 (6 enero 2025) y 742 (3 junio 2025). No ha lugar al reclamo subsidiario. No se condena en costas a la parte reclamante, considerando el motivo plausible para requerir revisión jurisdiccional.
Concepción, a la fecha indicada al pie de firma.
VISTOS:
Que, a folio 24 y siguientes, comparece don Omar Danilo Medina Godoy, empresario, cédula nacional de identidad número 12.300.468 -K, domiciliado en Laguna Redonda número setecientos sesenta y cinco, Villa Ensenada, comuna de Talcahuano, quien deduce acción de nulidad en procedimiento general de reclamaciones en contra de la resolución exenta SII n.° 033, de 6 de enero de 2025, la que no hizo lugar a su petición administrativa OT n.° 4502601, de 29 de octubre de 2024, mediante la cual solicitó la modificación del avalúo del terreno correspondiente al rol de avalúo n.° 130 -6 de la comuna de Concepción; y, además, en contra de la resolución exenta SII n.° 742, de 3 de junio de 2025, que rechazó el recurso de reposición administrativa voluntaria deducido contra la primera de dichas resoluciones. En subsidio, deduce reclamo , en procedimiento general de reclamaciones. contra los mismos actos administrativos.
Expone que el Servicio de Impuestos Internos aumentó de manera desproporcionada el avalúo fiscal de su propiedad ubicada en calle Serrano número 359, comuna de Concepción ; en este contexto, s eñala que, al segundo semestre de 2021, el avalúo ascendía a $95.202.064; y que, desde el primer semestre de 2022, aumentó a $236.371.383; al primer semestre de 2024, alcanzó $277.067.917 , actualmente se aproximaría a $300.000.000. Afirma que dicho aumento incidió directamente en las cuotas de contribuciones, que estima excesivas e insostenibles. Sostiene que las resoluciones reclamadas carecen de fundamentación suficiente, pues no explicarían el proceso lógico, jurídico y aritmético que justificó el incremento del avalúo fiscal, ya que la sola referencia a normas, tablas o valores fijados por el Servicio no satisface el deber de motivación de los actos administrativos, ya que no permite conocer por qué un inmueble con las características del suyo habría experimentado un aumento de es a magnitud.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
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