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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA LOS CIPRESES S.A. con SII
Fecha: 19-06-2026 · Materia: Resolución · Juez: maria_francisca_villaman_rodriguez
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo contra sobretasa territorial por insuficiencia probatoria de la reclamante para acreditar que 22 inmuebles no eran de su propiedad al 31/12/2019, fecha relevante para la base imponible del año tributario 2020.
Inmobiliaria Los Cipreses S.A., empresa dedicada a la comercialización de proyectos inmobiliarios, fue gravada con sobretasa territorial (art. 7 Bis Ley 17.235) por $7.056.841 para el año tributario 2020. La reclamante sostiene que 22 inmuebles considerados en la base imponible habrían sido vendidos a terceros hace varios años, por lo que no eran de su propiedad al 31/12/2019. El SII mantiene que estos inmuebles estaban registrados a nombre de la reclamante en el Conservador de Bienes Raíces a esa fecha.
El tribunal analiza que conforme al art. 7 Bis de la Ley 17.235, la sobretasa se aplica sobre bienes raíces cuya propiedad se acredita por inscripción en el Conservador al 31/12 del año anterior. La carga probatoria corresponde al reclamante conforme al art. 1698 CC. La reclamante aportó solo el acto reclamado y certificado de bienes al 2019 que detalla 31 inmuebles, omitiendo 4 de los 22 cuestionados. El tribunal concluye que no es posible verificar fehacientemente que los inmuebles fueron propiedad de terceros al 31/12/2019, al no acompañarse escrituras de venta, inscripciones de dominio de
Se rechaza el reclamo de Inmobiliaria Los Cipreses S.A. contra la sobretasa del art. 7 Bis Ley 17.235 y Giro Folio 6411789 de 23/06/2021 por $7.056.841. Se condena en costas a la reclamante.
“INMOBILIARIA LOS CIPRESES S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS” RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, diecinueve de junio de dos mil veintiséis.
VISTOS:
A fojas 3, comparece doña Yanet Fontanez Carrasco, abogado, cédula de identidad N°14.417.667-7, como mandatario judicial de la sociedad INMOBILIARIA LOS CIPRESES S.A., Rol Único Tributario N°76.883.240-4, ambos domiciliados en Avenida Presidente Riesco N°5335, piso 11, Las Condes , Región Metropolitana, quien, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 123 y siguientes del Código Tributario, deduce reclamo en contra de la sobretasa aplicada en virtud del artículo 7 Bis de la Ley N°17.325 y el Giro de Impuesto Folio N° 9329115, emitido con fecha 23 de junio de 2021 , por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), por un total de $7.056.841, solicitando que sean dejados sin efecto, con costas, en virtud de los siguientes fundamentos:
En el capítulo de su reclamo “ I.- Antecedentes”, explica que, su representada es una sociedad inmobiliaria que forma parte del Holding de Empresas Salfacorp S.A., formando parte de su línea de negocios inmobiliarios, reconocido por el nombre de “ Inmobiliaria Aconcagua”. Agrega que, en el desarrollo de su giro inmobiliario, la reclamante se dedicó desde su constitución a la comercialización de proyectos inmobiliarios, principalmente en el área habitacional, tales como lotes o sitios, estacionamientos y bodegas, como también locales c omerciales, sin embargo, actualmente no se encuentra desarrollando proyectos inmobiliarios y no tiene bienes raíces a su nombre.
Expone que con fecha 2 3 de septiembre de 2021, la reclamante tomó conocimiento de la emisión del Giro número 6411789 del mismo año.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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