Tribunal · solo Pro
RADAL DOS SPA con SII
Fecha: 22-06-2026 · Materia: Resolución · Juez: jose_antonio_guerrero_uriarte
RECHAZA+100M No Ha Lugar
Tribunal rechaza devolución de IVA pagado en exceso por $258.477.609 porque reclamante no acreditó correctamente la proporcionalidad ni aportó documentación suficiente sobre metros cuadrados de bienes vendidos.
Radal Dos SpA desarrolla giro inmobiliario y construyó dos edificios mediante contrato con Empresa Constructora Sigro S.A. (2014). Entre octubre 2018 y mayo 2020 vendió departamentos, algunos gravados con IVA y otros exentos por promesas celebradas antes del 1.1.2016. Reclamante sostiene que no acumuló remanente de crédito fiscal ($2.003.686.305 a mayo 2018) en períodos siguientes y aplicó criterios incorrectos de proporcionalidad, pagando IVA en exceso. Solicita devolución de $258.477.609 conforme art. 126 CT. SII rechazó la solicitud en Res. 1273/2021 y RAV fue desestimada.
Tribunal constata que reclamante efectivamente incurrió en error al no acumular remanente de créditos de mayo 2018 en períodos posteriores, teniendo derecho a imputarlos conforme art. 23 DL 825. Verifica que gran mayoría de inmuebles vendidos exentos cumplen requisito del art. sexto transitorio Ley 20.780 y que mecanismo de proporcionalidad de Res. 24/2020 resulta aplicable por el numeral 4°. Sin embargo, no fue posible validar el cálculo de proporcionalidad porque: (1) faltaron planos y especificaciones técnicas para determinar metros cuadrados construidos por unidad, (2) reclamante no aplicó
Se rechaza el reclamo y se confirma la Resolución Ex. 1273/2021 del SII. Se absuelve de costas a la reclamante por existir motivo plausible para litigar.
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EN SANTIAGO, A VEINTID ÓS DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL
VEINTISÉIS.
VISTOS:
El escrito de fecha 21 de enero del año 2022, presentado por don JAVIER CERÓN SÁNCHEZ , abogado, cédula de identidad [RUT reservado], en representación de RADAL DOS SpA, RUT: 76.260.428-0, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Presidente Riesco N° 5561, piso 6°, comuna de Las Condes quien en virtud del Procedimiento General de Reclamaciones contenido en los artículos 124 y siguientes del Código Tributario, interpone reclamo en contra de la Resolución Ex. N° 12 73 de fecha 31 de mayo del año 2021, emitida por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos la cual denegó la petición de devolución de IVA Crédito Fiscal (en adelante CF) pagado en exceso, entre los periodos comprendidos entre octubre de 2018 y mayo de 2020 (ambos inclusive), por la suma de $258.477.609, solicitando que dicha actuación administrativa sea dejada sin efecto y con ello se condene en costas a la reclamada.
A modo de contexto, señala que el contribuyente desarrolla un giro inmobiliario y que, en el ejercicio de dicha actividad, celebró con fecha 2 6 de marzo de 2014 un contrato de construcción de obra material de inmuebles a suma alzada con la Empresa Constructora Sigro S.A, RUT N° 89.037.500-6, en virtud del cual, con posterioridad, adquirió los inmuebles cuya construcción fue encargada a la referida constructora.
Indica que, de acuerdo con el contrato de construcción, entre el 12 de noviembre de 2015 y el 12 de julio de 2018, el contribuyente pagó a la constructora facturas por un monto total de $ 12.106.256.100 (monto neto = $11.351.388.747; IVA CF = $ 2.156.763.865; y C rédito Especial de Empresas Constructoras = $ 1.401.896.512). Además, en el desarrollo de su giro, la reclamante incurrió en gastos que le generaron un IVA CF por $170.266.685, lo cual determinó que al mes de mayo de 2020 acumulara un remanente de IVA CF por $2.327.030.550. 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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