Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA PROYECTO AR S.A. con SII
Fecha: 24-08-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGEAvalúo +2.000M Ha Lugar
Acogió el reclamo por aplicación errónea de tablas de clasificación, ordenando recalcular el avalúo del inmueble aplicando coeficiente excepcional de 0,75 por servidumbre de paso omitida por el SII.
Inmobiliaria Proyecto AR S.A. reclama el avalúo fiscal del Rol 3.854-46 en Lo Barnechea, lote de 20.815 m² con pendiente de 56,12%, gravado con servidumbre de tránsito (2.155 m²) y afectado por quebradas. El SII lo tasó en el AH HAB134 con valor unitario de $184.944/m², fijando avalúo de $2.803.743.033. La reclamante alega que no se consideraron coeficientes excepcionales por pendiente, quebradas y servidumbre.
El tribunal concluyó que las características de pendiente y quebradas sí se encontraban expresamente descritas en la Ficha Comunal del AH HAB134, por lo que no constituían elementos particulares excepcionales que justificaran correctores especiales. Sin embargo, respecto a la servidumbre de tránsito constituida por escritura pública de 18.12.2013, el tribunal estimó que ésta no fue incorporada en la Ficha Comunal, incumpliendo la Resolución N°143/2021 que exige su consideración. La servidumbre afecta 2.155 m² del predio sirviente, lo que justifica aplicar coeficiente excepcional de 0,75 confor
Acogió el reclamo. Dejó sin efecto el avalúo fiscal de 2022 y ordenó recalcular aplicando coeficiente excepcional de 0,75 por servidumbre de paso omitida. Rechazó las alegaciones sobre pendiente y quebradas por estar ya consideradas en el AH. Sin condena en costas por existencia de motivo plausible para litigar.
EN SANTIAGO, A VEINTICUATRO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS.
VISTOS:
El escrito de fecha 5 de mayo de 202 3, rolante a fojas 1 de autos, presentado por don STEFANO FAGETTI ROMERO , RUT N°[RUT reservado], abogado, domiciliado para estos efectos en Nueva Costanera N°3.832, oficina 32, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago , representante de la empresa INMOBILIARIA PROYECTO AR S.A., RUT N°76.518.008-2, domiciliada para estos efectos en calle Isidora Goyenechea N°3.250, oficina 701, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago (en adelante, indistintamente, la parte reclamante, la reclamante o contribuyente ) mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijados en Tasación General, establecido en el artículo 149 del Código Tributario (en adelante CT) , en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N°3.854-46 de la comuna de Lo Barnechea, correspondiente al Lote 38 B-1, con acceso por Avenida El Golf de Manquehue N°9.070, comuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago , (en adelante el inmueble de autos) efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII).
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.