Tribunal · solo Pro
PENTA VIDA COMPANIA DE SEGUROS DE VIDA SA con SII
Fecha: 23-09-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo por falta de acreditación de errores de transcripción, cálculo o economía de escala en construcciones tipo galpón, confirmando avalúo fiscal de UF 3.474.879,97.
Penta Vida Compañía de Seguros de Vida S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble ubicado en calle Miraflores N° 9.700, Pudahuel, tasado en UF 3.474.879,97 para el año 2022. El bien raíz tiene superficie de 250.909 m² con aproximadamente 144.000 m² construidos en galpones de hormigón. La reclamante cuestiona el avalúo invocando error en transcripción, copia o cálculo, y solicita subsidiariamente aplicación de coeficiente corrector por economía de escala, argumentando que los costos unitarios deberían disminuir por el volumen de construcción.
El tribunal analiza que la reclamante sustenta el error en la diferencia entre el avalúo fiscal (UF 10,9 por m² construido) y un costo de UF 1.572.000 (equivalente a UF 10,9 por m²) obtenido de facturas. Sin embargo, los antecedentes contractuales no permiten establecer suficientemente la composición e imputación de ese costo. Respecto a la economía de escala, aunque el informe de la PUC reconoce este fenómeno y contempla un factor de 0,7 para materiales, el tribunal estima que dicho reconocimiento general no determina por sí solo la procedencia ni magnitud de un coeficiente corrector. La Reso
Se rechaza el reclamo y se confirma el avalúo fiscal del bien raíz ubicado en calle Miraflores N° 9.700, Rol N° 7760-17, Comuna de Pudahuel, establecido por el SII para la tasación general de BBRR no agrícolas del año 2022, por motivo plausible para litigar se rechaza condena en costas.
EN SANTIAGO, A VEINTITRÉS DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
VEINTISÉIS.
VISTOS:
El escrito de fecha 5 de enero del año 2023, presentado por don MATÍAS GUZMÁN OSSA, abogado, cédula de identidad número [RUT reservado], en representación de PENTA VIDA COMPAÑÍA DE SEGUROS DE VIDA S.A RUT: 96.812.960-0, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Bicentenario N° 3883, oficina 403, comuna de Vitacura, quien conforme al Procedimiento Especial de Reclamo de Avalúos de BBRR, interpone reclamo en contra del avalúo asignado al bien raíz ubicado en calle Miraflores N° 9.700, Lote 1°, Rol N° 7760-17, Comuna de Pudahuel, establecido por el Servicio con motivo de la tasación general de BBRR no agrícolas para el año 2022 , solicitando que se deje sin efecto, conforme a las causales números 2° y 3° del artículo 149 del Código Tributario y con ello se efectúe un nuevo avalúo, o subsidiariamente , que se decrete la aplicación de un coeficiente corrector excepcional sobre el valor de construcción.
A modo de contexto, señala que la reclamante es dueña del bien raíz ya individualizado y que tiene una superficie de 250.909 m2. El rol de avalúo fue tasado por el Servicio determinándose un avalúo fiscal total de $122.006.441.144, equivalente a UF 3.474.879,97, que comenzó a regir a partir del 1 de enero del año 2022, de los cuales UF 573.953,58 corresponden a terreno y UF 2.900.926,39 corresponden a construcción.
Indica que el inmueble se encuentra emplazado dentro del Área
Homogénea (en adelante AH) VSS070, cuyo rango de superficie predial se extiende entre 1.500 y 100.000 m2, con un precio o valor unitario de terreno de $91.266/m2, equivalente al 31 de diciembre de 2022, a UF 2,6.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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