Tribunal · solo Pro
Inmobiliaria Peninsula de Pucón con SII
Fecha: 05-10-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
El TTA acoge parcialmente el reclamo de avalúo: deja sin efecto el reavalúo 2025 por incumplir el SII las instrucciones del Oficio Circular N°2/2021 y Res. Ex. N°131/2024, ordenando nueva tasación; rechaza los coeficientes 0,6 y 0,8 solicitados.
Inmobiliaria Península de Pucón S.A. reclamó contra el avalúo asignado en el proceso de tasación general 2025 a 18 roles de la comuna de Pucón (Áreas Homogéneas HAB009 y HAB011), invocando minusvalía por deficiencias de acceso y solicitando coeficientes correctores de 0,6 y 0,8. El SII defendió la tasación practicada conforme a la Resolución Exenta N°131/2024. El tribunal realizó inspección personal y tuvo a la vista otros expedientes.
El tribunal constató en inspección personal que el acceso a los lotes se efectúa desde la vía pública calle Holzapfel mediante servidumbre de paso de 8 metros de ancho, asfaltada, de dos pistas, señalizada, iluminada y demarcada, lo que no configura minusvalía. Respecto del valor unitario del terreno, estableció que el SII no dio cabal cumplimiento al Oficio Circular N°2/2021 ni a la Resolución Exenta N°131/2024, pues no fundó el descarte de muestras centralizadas ni justificó la omisión de muestras manuales, fijando el valor sobre el reavalúo anterior incrementado por IPC. Concluyó que proced
Se acoge en parte el reclamo. Se deja sin efecto el reavalúo 2025 de los roles indicados en HAB009 y HAB011 de Pucón, debiendo el SII practicar nueva tasación conforme al Oficio Circular N°2/2021 y Res. Ex. N°131/2024. Mientras rija el avalúo 2021 actualizado por IPC. No ha lugar a los factores de ajuste 0,6 y 0,8. Sin condena en costas.
PROCEDIMIENTO GENERAL DE RECLAMACIÓN
RECLAMO DE RESOLUCIÓN N°131
RECLAMANTE: INMOBILIARIA PENÍNSULA DE PUCON LIMITADA
RECLAMADA: SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS Rol · solo Pro
RIT : Rol · solo Pro
CUANTÍA: NO APLICA
Temuco, cinco de octubre de dos mil veintiséis.
VISTOS:
A fojas 1 y siguientes, comparece don Matías Guzmán Ossa, abogado, con domicilio en calle Clemente Holzapfel N° 02, Península de Pucón, Comuna de Pucón, en representación de INMOBILIARIA PENÍNSULA DE PUCON S.A. , RUT 96.509.740 -6, sociedad del giro de su denominación, del mismo domicilio, quien interpone reclamo de conformidad a lo dispuesto en el artículo 124 del Código Tributario en contra de los avalúos asignados a los bienes raíces que se detallan, ubicados en la mencionada comuna, correspondientes a la tasación general de bienes raíces no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros del año 2025:
ROL AVALÚO COMUNA 162-40 Pucón 162-78 Pucón 162-42 Pucón 162-41 Pucón 162-39 Pucón 162-30 Pucón 162-29 Pucón 162-27 Pucón 162-11 Pucón 162-9 Pucón 162-3 Pucón 162-37 Pucón 162-36 Pucón 9921d7a7ce5b46f59c755369a692c495 1. Sostiene que el reclamo se funda en las causales previstas en los numerales 1°, 2° y 3° del inciso segundo del artículo 124 del Código Tributario, esto es, determinación errónea de algún factor que influye en el avalúo fiscal, aplicación errónea de las tab las de clasificación y existencia de errores de cálculo. En relación con la primera causal, afirma que el Servicio determinó erróneamente el valor correspondiente al metro cuadrado de las Áreas
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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