Tribunal · solo Pro
FOODCORP CHILE S.A. con SII
Fecha: 05-11-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
El Tribunal rechaza la nulidad del avalúo, pero acoge en parte el reclamo subsidiario: aplica coeficiente 0,8 por deficiencia de accesibilidad y ordena exención de contribuciones por utilidad pública, rechazando el coeficiente 0,75 por prohibición de edificar.
Foodcorp Chile S.A. reclamó el avalúo del bien raíz rol 5007-36 de Coronel, asignado en el reavalúo no agrícola de 2022, invocando la causal del artículo 149 del Código Tributario por errores en las tablas de clasificación y solicitando, subsidiariamente, coeficientes excepcionales por deficiencia de accesibilidad (0,8) y prohibición de edificar (0,75), además de la exención por utilidad pública. El SII se opuso a las pretensiones.
El Tribunal analiza la ficha del área homogénea y concluye que el acceso mediante vialidad privada no está considerado como característica común, por lo que acoge el coeficiente 0,8 por deficiencia de accesibilidad. Respecto de la prohibición de edificar, señala que la zona de protección costera está incluida en la ficha como zona de riesgo y que el Certificado de Informaciones Previas no menciona dicha prohibición, sino solo afectación a utilidad pública, por lo que rechaza el coeficiente 0,75. Sin embargo, en cuanto a la utilidad pública, el artículo 99 de la Ley General de Urbanismo y Const
Se rechazan las excepciones de inadmisibilidad y prescripción. Se rechaza la petición principal de nulidad del avalúo. Se acoge en parte el reclamo subsidiario: se aplica coeficiente excepcional de 0,8 por deficiencia en accesibilidad y se ordena aplicar la exención de contribuciones a la parte del terreno afecta a utilidad pública, recalcular el avalúo y modificar el reavalúo. Cada parte soporta
Concepción, a la fecha indicada al pie de firma.
VISTOS:
Que, a folio 6 y siguientes, comparece don Christian Paulsen Garbarino, abogado, actuando en representación de Foodcorp Chile S.A., RUT n.° 87.913.200-2, ambos domiciliados para estos efectos en calle Pedro Aguirre Cerda número 995, comuna de Coronel, quienes deducen reclamo de avalúo conforme al artículo 149 del Código Tributario, en contra del avalúo asignado al bien raíz rol 5007-36, de la comuna de Coronel, en el proceso de reavalúo no agrícola o de segunda serie del año 2022, y de las actuaciones del Servicio de Impuestos Internos que, según indica, generaron y fueron causa del citado aumento.
Expone que el reclamo fue deducido dentro de plazo, atendido que la exhibición del rol de avalúo de la comuna de Coronel habría culminado el 27 de mayo de 2022. Sostiene que concurre la causal del artículo 149 del Código Tributario relativa a la aplicación errónea de las tablas de clasificación respecto del bien gravado, o de una parte del mismo, así como de la superficie de las diferentes calidades de terreno. Afirma que dicha causal no solo se configura cuando existe discrepancia entre las tablas y la situación de hecho del bien gravado, sino también cuando las tablas elaboradas por el Servicio de Impuestos Internos adolecen de vicios o errores en su origen.
Agrega que también resultaría aplicable el artículo 1 n.° 8 de la Ley n.° 20.322, que entrega competencia a los Tribunales Tributarios y Aduaneros para conocer y declarar, a petición de parte, la nulidad de los actos administrativos que sean materia de una reclamación tributaria o aduanera. Sobre esa base, sostiene que los vicios que afectarían a la resolución exenta SII n.° 143 de 2021, sus anexos y el rol semestral de 8d9654a62b724177b080c093ec44ee47 avalúo de la comuna de Coronel deben ser conocidos en este procedimiento, porque tales actuaciones serían causa directa del avalúo reclamado.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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