Tribunal · solo Pro
CONSOLIDADOS DEL PACIFICO SUR LIMITADA con SII
Fecha: 10-11-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
El tribunal acoge parcialmente el reclamo al existir allanamiento del SII sobre el error de superficie, ordenando corregirla a 30.632,92 m²; rechaza la aplicación del coeficiente excepcional por falta de prohibición absoluta de edificar.
Consolidados del Pacífico Sur Ltda. reclama contra el avalúo del bien raíz rol 1010-19 de Coronel, fijado en $1.058.476.592 tras el reavalúo general 2023, alegando error en la superficie, no aplicación del coeficiente simple progresivo 0,85 y procedencia de un coeficiente excepcional de 0,75 por utilidad pública. El SII reconoce el error de superficie y alega que el coeficiente 0,85 ya fue aplicado y que no existe prohibición absoluta de edificar.
El tribunal constata que no hay controversia sobre el error de superficie, pues el SII se allanó expresamente, fijando la cabida real en 30.632,92 m². Respecto del coeficiente simple progresivo 0,85, verifica que ya fue aplicado por el ente fiscal, rechazando el reclamo en ese punto. Sobre el coeficiente excepcional de 0,75 por utilidad pública, analiza el anexo N°2 de la Resolución Exenta N°129 de 2022 y los artículos 59 bis y 121 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, concluyendo que la afectación a utilidad pública no implica prohibición absoluta de edificar, ya que se permite con
Se resuelve ha lugar en parte el reclamo: se acoge el error de superficie fijando la cabida real en 30.633 m² y se modifica el avalúo con vigencia desde 2023; se rechazan las demás pretensiones. Se aplica la exención solo a la parte afecta a utilidad pública, tasándose la parte remanente. Sin costas.
Concepción, a la fecha indicada al pie de la firma.
VISTOS:
En lo p rincipal del escrito de fojas 73 y siguiente s, comparece doña MAURA MASSIEL QUEZADA CANALES , Abogada, RUT [RUT reservado], en representación de CONSOLIDADOS DEL PACIFICO SUR LTDA , RUT 76.451.569-2, ambos con domicilio en calle Orompello número 1470 , depto 1105, ciudad de Concepcion ; quien viene en interponer reclamo en contra del avalúo asignado al bien raíz, rol 1010-19, comuna de Coronel, en el proceso de re avalúo general de bienes raice s no agrícolas; solicitando se deje sin efecto y ordenando al ente fiscal modificar el nuevo avalúo asignado a dicho inmueble.
Fundando su reclamo, expresa que es dueña del lote uno de la manzana 16 del Parque Industrial Coronel, el cual tiene una superficie aproximada de 30.632,92 metros cuadrados; que a su vez, como consecuencia del reavaluó general de bienes raices no agrícolas efectuado por el SII para el año 2023, este inmueble experiment ó un alza en su avalúo fiscal desde la suma de $ 984.525.918 a la suma de $ 1.058.476.592, detectándose que el ente fiscal incurrió en una serie de errores de cálculo. El presente reclamo se fundamenta en dos causales, Documento firmado electrónicamente por don/ña Anselmo Ivan Cifuentes Ormeño, el 10-11-2026. Verifique este documento en www.tta.cl, con el siguiente código de verificación 86f8f68fee454dc8b57cfb3915a0d4e3
Timbre Electrónico específicamente aquellas contempladas en los numerales 1 y 3 del Código Tributario, a saber: 1°.- Error en la superficie predial utilizada para el cálculo. En este punto s eñala, que el Servicio la superficie de 32.369 metros cuadrados para calcular el avalúo del inmueble en comento; no obstante lo anterior, -prosigue- la cabida real del inmueble es de 30.632,92 metros cuadrados. 3°.- Errores de calculo y determinación del avalúo fiscal.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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