Tribunal · solo Pro
INMUEBLES LOGÍSTICOS SpA. con SII
Fecha: 13-11-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
El Tribunal rechazó el reclamo de avalúo, confirmando la modificación de los avalúos de los Roles N°1088-6, -7 y -8 de Pudahuel, al estimar que el SII aplicó correctamente las tablas, valores unitarios y factores vigentes, sin configurarse las causales del artículo 149 del Código Tributario.
Inmuebles Logísticos SpA reclamó contra la modificación del avalúo del inmueble Rol N°1088-6 (y luego se acumularon los Roles N°1088-7 y N°1088-8), de la comuna de Pudahuel, efectuada en el reavalúo general de bienes raíces no agrícolas de 2022. Solicitó dejar sin efecto el avalúo, ordenar un nuevo avalúo o aplicar un Coeficiente Corrector Excepcional sobre el valor de construcción, con costas. El SII sostuvo la correcta determinación de los avalúos.
El Tribunal examinó los antecedentes técnicos, municipales y catastrales (Certificado N°815109, permisos y recepciones municipales, informes técnicos, planos, especificaciones, certificados de avalúo detallado, testimonial e inspección personal) y concluyó que el SII dispuso de información pertinente y suficiente para identificar las construcciones y aplicarles los valores unitarios y factores correspondientes. No se acreditó error en clase, calidad, superficie o condición especial, ni discrepancia entre las características documentadas y las registradas. El costo particular del proyecto no ob
Se rechaza el reclamo de avalúo y se confirma la modificación de avalúo de los inmuebles Roles N°1088-6, N°1088-7 y N°1088-8, todos de la comuna de Pudahuel. No se condena en costas a la reclamante por haber tenido motivo plausible para litigar.
INMUEBLES LOGÍSTICOS SpA
RUT: 76.570.045-0
SANTIAGO, TRECE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
VISTOS:
El escrito de fecha 5 de enero de 2023 , rolante a fojas 1 de autos, presentado por don MATÍAS GUZMÁN OSSA, abogado, RUT N°[RUT reservado], en representación de INMUEBLES LOGÍSTICOS SPA, RUT N°76.570.045-0, domiciliados para estos efectos en Avenida Bicentenario N°3883, oficina 403, comuna de Vitacura, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces, en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N°1088-6, de la comuna de Pudahuel, con ocasión del proceso de reavalúo general de bienes raíces no agrícolas del año 2022, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII) , solicitando dejarla sin efecto respecto del inmueble antes referido, ordenando al SII realizar un nuevo avalúo o, en subsidio, la aplicación de un Coeficiente Corrector Excepcional sobre el valor de Construcción, con expresa condena en costas al SII.
Así también, los escritos de fecha 5 de enero de 2023, presentados ante el Tercer Tribunal Tributario y Aduanero de la Región Metropolitana, en causa RUC N°Rol · solo Pro, RIT N°AB -17-00006-2023; y ante el Cuarto Tribunal Tributario y Aduanero de la Región Metropolitana, en causa RUC N°23 -9-0000033-K, RIT N°Rol · solo Pro; acumulados en autos con ocasión de la resolución de fecha 30 de diciembre de 2024, rolante a fojas 538, mediante los cuales interpuso reclamo en contra de la modificación de avalúo de los inmuebles Rol N°1088-7 de la comuna de Pudahuel y Rol N°1088 -8 de la comuna de 51a8497d46504adaa5cbb1859233b4ca
Pudahuel, respectivamente, también con ocasión del proceso de reavalúo general de bienes raíces no agrícolas del año 2022, en los mismos términos que el reclamo originario de autos.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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