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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA DUNAS DEL SUR LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 11-12-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de tres inmuebles no agrícolas clasificados como sitios eriazos, confirmando reavalúos del SII al estimar que la clasificación fue correcta y los coeficientes correctores no procedían.
Inmobiliaria Dunas del Sur reclama los reavalúos de tres lotes (roles 2355-308, 2355-309 y 2355-310) ubicados en Avenida Costanera Km 7 de Iquique, clasificados como sitios eriazos por el SII. Los inmuebles están gravados con servidumbre de planta elevadora de aguas servidas e instalaciones de alcantarillado, constituida por escritura de 31 de marzo de 2001. La reclamante sostiene que debieron clasificarse como construcciones complementarias u otras construcciones, y que no se aplicaron coeficientes correctores de terreno considerando las servidumbres.
El tribunal analiza que el SII tasó solo valores de terreno sin considerar líneas de construcción, ciñéndose al valor por metro cuadrado del Área Homogénea XMB046 conforme a Resolución 132/2012. Respecto al coeficiente corrector de altura, determina que no procede en la comuna de Iquique según el anexo respectivo. La alegación sobre la calidad del terreno resulta inoficiosa pues el SII no discrimina entre terreno construido o no construido en su metodología, atendiendo solo al valor de superficie. El tribunal estima que aunque existe servidumbre que afecta el valor, la reclamante tiene derecho
Se rechaza el reclamo y se confirman los nuevos avalúos fiscales: rol 2355-308 por $49.906.527, rol 2355-309 por $31.884.189 y rol 2355-310 por $45.562.632, con vigencia desde 1 de enero de 2013, sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACA
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
INMOBILIARIA DUNAS DEL SUR
LTDA.
RUT N°78.767.340-6
Iquique, once de diciembre del dos mil trece.
VISTOS:
A fs. 1 c omparece don CHRISTIÁN BARRERA PERRET , abogado, en representación de INMOBILIARIA DUNAS DEL SUR LIMITADA ., RUT N°78.767.340-6, del giro de su denominación, ambos domiciliados en calle Serrano N°389, Oficina N° 1006, de Iquique, quien reclama en contra de lo s avalúos de bienes raíces no agrícolas, no habitacionales, practicados por el SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS en virtud de lo establecido en las leyes 17.235, 20.455 y 20.650, por las causales legales Nos 2 y 3 , del artículo 149 °, del Código Tributario, respecto de los roles de avalúo números 2355-308, 2355-309 y 2355-310, todos con destinación de sitio e riazo, correspondientes a la comuna de Iquique, a fin de que se restablezca el avalúo de la propiedad en la forma que se encontraba antes del referido proceso, toda vez que dicho reavalúo es nulo por las razones que expone.
Afirma que dichos reavalúos adolecen de un vicio o error manifiesto al haber infringido lo establecido en la Resolución N° 132, del 31 de diciembre de 2012 y en sus anexos, los que regulan el procedimiento de reavalúo que se reclama. Lo anterior, ya que dicha normativa establece parámetros para fijar el destino de la propiedad y si ésta se encuentra edificada o no. Es así que respecto de los avalúos reclamados, refiere que ellos fueron calificados por el SII como “ sitios eriazos ”, lo cual a su juicio es un error manifiesto, pues se advierte del plano archivado bajo el número 53 , en el Registro de Planos y Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Iquique del año 2001 (acompañado en un otrosí del reclamo), que el tipo constructivo de los roles de avalúos corresponden a una “Obra complementaria” o al menos a “Otras construcciones”, pues existen edificaciones y servidumbres.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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