Tribunal · solo Pro
LARREA TOUSSAINT con SII
Fecha: 27-02-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: anselmo_ivan_cifuentes_ormeno
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Acogido en parte el reclamo por reavalúo de sitio eriazo en Talcahuano, respecto del inmueble Rol N° 70-12. El tribunal ordena una nueva tasación considerando un factor de ajuste de 0,90 por carecer de urbanización. Respecto del inmueble Rol N° 70-11, se tuvo por no presentado el reclamo por falta de acreditación de legitimación activa.
Silvia Larrea Toussaint, propietaria del inmueble Rol 70-12 en Talcahuano (calle Baquedano), reclama el reavalúo fiscal de 2013. Hasta 2012 el inmueble tenía avalúo de $13.468.102, que aumentó a $29.375.938 en 2013 (100% de aumento). El predio fue siniestrado por terremoto y maremoto de 2010, quedando como sitio eriazo tras demolición de construcciones. Reclamante sostiene no hay mejoras que justifiquen el aumento y que el avalúo debe mantenerse en el valor de 2012.
El tribunal constata que el reclamo se interpuso dentro de plazo legal. Reconoce que la reclamante invoca la causal del artículo 149 letra d) del Código Tributario (inclusión errónea de mejoras costeadas por particulares). Sin embargo, el SII argumenta en su contestación que esa causal solo es pertinente para predios de la primera Serie Agrícola conforme al artículo 8 de la Ley 11.575, no siendo aplicable a bienes raíces no agrícolas como el del caso. El tribunal acoge esta argumentación respecto de la inaplicabilidad de la causal invocada al presente reclamo.
Se acoge en parte el reclamo. Se ordena al Servicio de Impuestos Internos efectuar una nueva tasación del inmueble Rol 70-12 de Talcahuano, aplicando un factor de ajuste de 0,90 por carecer de urbanización, lo que disminuye su valor. Respecto del bien raíz Rol 70-11, se tuvo por no presentado el reclamo por no acreditarse la legitimación activa del reclamante.
Concepción, veintisiete de febrero de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 10 y siguientes , comparece doña SILVIA DEL TRANSITO
LARREA TOUSSAINT, RUT N°[RUT reservado], pensionada, domiciliada para estos efectos en calle Blanco n° 810, comuna de Talcahuano. Expresa que, conforme al artículo 149 del Código Tributario , interpone reclamo de los avalúos asignados a los inmuebles Roles n ° 70-11 y 70 -12 de la Comuna de Talcahuano, fundado en la causal establecida en el numeral 2 de la señalada norma legal.
I. Los hechos.
Señala que es propietaria de los inmuebles ubicados en calle Baquedano n° 30 lote 2, rol de avalúo fiscal 70-12 y en Avenida Cristóbal Colón n° 801 lote 1, rol de avalúo fiscal 70-11, ambos de la comuna de Talcahuano.
Que hasta el segundo semestre del año 2012, el monto del avalúo fiscal de ambos inmuebles era el siguiente:
- Rol 70-12: $13.468.102, pagándose por concepto de contribuciones un monto anual de $378.876, es decir, cuotas de $94.719.
- Rol 70-11: $13.895.956, pagándose por concepto de contribuciones un monto anual de $389.248, es decir, cuotas de $97.312.
Ambos aun a nombre de su hermano Héctor Larrea Toussaint ya fallecido el año 2012 y posesión efectiva realizada.
Durante el mes de abril del año 2013, tuvo conocimiento de que los avalúos fiscales de dichas propiedades aumentaron en un 100%, aumentándose consecuencialmente el monto a pagar por concepto de contribuciones. Así: - Rol 70 -12: se avalúa para ese año en $29.375.938, estableciéndose como primera cuota de pago de impuesto territorial un monto de $154.246.
- Rol 70 -11: se avalúa para ese año en $30.309.152, estableciéndose como primera cuota de pago de impuesto territorial un monto de $158.727.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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