Tribunal · solo Pro
PORTUARIA LIRQUEN S.A con SII
Fecha: 17-04-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Reclamación de PORTUARIA LIRQUEN S.A. contra reavalúo fiscal de bien raíz portuario en Penco por $280.202.302, alegando error de clasificación y que el avalúo fiscal supera el valor comercial.
PORTUARIA LIRQUEN S.A. reclama el reavalúo asignado al inmueble Rol N° 300-2 de la comuna de Penco, publicado en febrero de 2013 por $280.202.302. La reclamante sostiene que el avalúo fiscal determinado es erróneo por no considerar factores relevantes que implicarían una rebaja, específicamente que el avalúo fiscal sería igual o superior al valor comercial del inmueble. El predio corresponde a una unidad portuaria denominada Puerto de Lirquén, ubicada en zona de terminal de transporte según el Plan Regulador Comunal.
El tribunal considera que conforme al artículo 149 del Código Tributario, la reclamación se funda en causales N° 2 (error de clasificación y aplicación errónea de tablas de clasificación) y N° 3 (error de cálculo). El S.I.I. mediante Circular N° 7 de 1997 interpretó que los errores de clasificación de la Ley de Impuesto Territorial deben considerarse sinónimos con la aplicación errónea de tablas del Código Tributario, siendo ejemplar la enumeración legal. Para determinar el avalúo fiscal, conforme al artículo 4º de la Ley 17.235, el S.I.I. solo debe considerar: sector de ubicación, obras de ur
El fallo no presenta la parte resolutiva completa en el texto proporcionado, que se corta durante la exposición de hechos y considerandos iniciales del proceso de evaluación de la reclamación.
Concepción, diecisiete de abril de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas. 1 y siguientes comparece don Juan Alberto Arancibia
Krebs, Rut N ° [RUT reservado] en representación de PORTUARIA LIRQUEN S.A., Rut N° 96.560.720-K, ambos domiciliados para estos efectos en Recinto Muelle S/N°, Lirquén, Comuna de Penco. Expresa que, conforme al artículo 149 del Código Tributario y siguientes , interpone reclamación en contra del reavalúo asignado al inmueble Rol N° 300-2 de la c omuna de Penco . Agrega que durante el mes de f ebrero de 2013 apareció en la web del Servicio, el nuevo avalúo determinado a la propiedad en referencia, ascendente a $ 280.202.302.
Seguidamente, estructura su presentación en los siguientes acápites:
I. Normativa Aplicable.
II. Fundamento del Reclamo.
III. Introducción. Determinación del avalúo fiscal.
IV. Valor comercial del inmueble.
V. Correcta determinación del avalúo fiscal al terreno.
VI. Conclusión.
I.- En lo que respecta al primer acápite de su reclamo señala que el presente procedimiento se rige por el párrafo I, Título III, Libro Tercero del Código Tributario, en lo que respecta al plazo y a las causales para la interposición de este.
II.- Fundamento del Reclamo, señala que solicita la revisión del nuevo avalúo determinado, debido a éste es erróneo, ya que no habría considerado importantes factores que implicarían una rebaja del avalúo total del inmueble, cuyo avalúo se reclama. Agrega que, en la tasación fiscal practicada al inmueble se habría cometido un error, ya que se habría determinado un avalúo fiscal igual o superior al avalúo comercial del mismo, lo que se encuadra dentro de las causales del n.° 2 del artículo 149 del Código Tributario.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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