Tribunal · solo Pro
AGUAS ANDINAS S.A. con SII
Fecha: 25-04-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Aguas Andinas por avalúo de bien raíz, al no acreditarse que el inmueble sea concesionado ni el porcentaje de afectación de valor alegado.
Aguas Andinas S.A. reclama el reavalúo del inmueble Rol 2396-021 de Cerro Navia, alegando que es un bien afecto a concesión para servicios sanitarios públicos, lo que restringiría su uso solo a dicho destino y disminuiría su valor en un 80%. Solicita aplicar un factor de ajuste excepcional de 0,20 al avalúo del terreno conforme a la Resolución Exenta 132 de 2012 del SII. El SII contesta que no se cumplen las condiciones legales para aplicar tal factor y que el reclamo carece de fundamento legal.
El Tribunal estima procedente analizar la causal segunda del artículo 149 del Código Tributario (aplicación errónea de tablas de clasificación). Considera aplicables los principios de la Circular 7 de 2013 del SII, que permite reclamar por características no consideradas en la tasación del área homogénea, siempre que afecten negativamente el valor. Sin embargo, de la prueba rendida (principalmente documental), no se acreditó que el inmueble sea efectivamente concesionado bajo el DFL 382 de 1988, ni se probó el porcentaje de disminución de valor alegado (80%), ni que el factor 0,20 refleje el a
Se rechaza la reclamación interpuesta por Aguas Andinas S.A. Se confirma en todas sus partes el avalúo del bien raíz no agrícola Rol 2396-021 de Cerro Navia. No se condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
UN SES
SEGUNDO TRIBUNAL
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A VEINTICINCO DE ABRIL DE DOS MIL CATORCE.
VISTOS:
El escrito de fecha 31 de mayo de 2013, rolante a fojas 1 a 11 de autos, presentado por don JESUS GARCIA GARCIA, RUT N*[RUT reservado], en representación de AGUAS ANDINAS S.A., RUT N*61.808.000-5, ambos con domicilio en Avenida Presidente Balmaceda N*1398, comuna de Santiago, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces establecido en el Código Tributario, en contra del reavalúo asignado al inmueble Rol N*%2396-021, de la comuna de Cerro Navia, según lo establecido en la Ley N*17.235, Ley N*%20.455 y Ley N*20.650, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos.
En su reclamo el contribuyente sostiene, en resumen, que interpone reclamo de avalúo del bien raíz Rol N*%2396-021, comuna de Cerro Navia, fundado en las causal N* 2 del artículo 149 del Código Tributario, esto es errores de clasificación.
Expresa que el reclamo se origina en el hecho que el avalúo no se ajusta a la realidad del predio ni a lo dispuesto en la legislación vigente, toda vez que la tasación contiene errores manifiestos de clasificación.
Prosigue haciendo alusión al procedimiento de reavalúo general de los bienes inmuebles urbanos, el que fue realizado en el marco de la Resolución Exenta N*132 del 31 de Diciembre del 2012, que también fija definiciones técnicas para la tasación fiscal de las construcciones y terrenos. Agrega que el Servicio de Impuestos Internos (en adelante SIT) dictó la Circular N“7 del 6 de febrero de 2013, como un mecanismo que permita efectuar los ajustes necesarios a la tasación del terreno de propiedades que presentan características no consideradas por este proceso de reavalúo, así como ME también, por hechos o situaciones posteriores al mismo y que afecten negativamente al valor del terreno.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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