Tribunal · solo Pro
AGUAS ANDINAS S.A. con SII
Fecha: 25-04-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de Aguas Andinas por insuficiente acreditación de que el inmueble es bien afecto a concesión de servicios sanitarios y de la disminución de valor alegada del 80%.
Aguas Andinas S.A. reclama el reavalúo del inmueble Rol Nº 311-944 ubicado en Padre Hurtado, asignado en 0,13 UF/m² en 2013. La empresa sostiene que el terreno está afecto a concesión para prestación de servicio público sanitario conforme a la Ley General de Servicios Sanitarios DFL Nº 382/1988, lo que genera una restricción de uso que reduce el valor del terreno en un 80%. Solicita la aplicación de un factor de ajuste excepcional de 0,20 en la tasación. El SII rechaza esta solicitud, argumentando que no se cumplen los requisitos de las tablas de clasificación vigentes.
El tribunal analiza si es procedente aplicar los principios de la Circular Nº 7 del 2013 al procedimiento de reclamo judicial, concluyendo que sí es aplicable en cuanto a permitir al contribuyente probar condiciones particulares del bien que afecten negativamente su valor. Sin embargo, no se acreditó documentalmente que el inmueble estuviese concesionado ni incluido en el área de servicios sanitarios de Aguas Andinas según el Decreto Nº 694/1997. El tribunal reconoce que los bienes concesionados efectivamente sufren detrimento de valor por limitación de uso, pero la falta de prueba específica
Se rechaza el reclamo de Aguas Andinas S.A. contra el reavalúo del inmueble Rol Nº 311-944. Se confirma el avalúo fiscal determinado por el SII. No se condena en costas por haber existido motivos plausibles para litigar.
UN SEGUNDO TRIBUNAI
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A VEINTICINCO DE ABRIL DE DOS MIL CATORCE.
VISTOS:
El escrito de fecha 31 de mayo de 2013, rolante a fojas 1 a 11 de autos, presentado por don JESUS GARCIA GARCIA, RUT N*[RUT reservado], en representación de AGUAS ANDINAS S.A., RUT N*61.808.000-5, ambos con domicilio en Avenida Presidente Balmaceda N*1398, comuna de Santiago, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces establecido en el Código Tributario, en contra del reavalúo asignado al inmueble Rol N*311-944, de la comuna de Padre Hurtado, según lo establecido en la Ley N*17.235, Ley N*20.455 y Ley N*20.650, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos.
En su reclamo el contribuyente sostiene, en resumen, que interpone reclamo de avalúo del bien raíz Rol N*311-944, de la comuna de Padre Hurtado, fundado en las causal N* 2 del artículo 149 del Código Tributario, esto es errores de clasificación.
Expresa que el reclamo se origina en el hecho que el avalúo no se ajusta a la realidad del predio ni a lo dispuesto en la legislación vigente, toda vez que la tasación contiene errores manifiestos de clasificación.
Prosigue haciendo alusión al procedimiento de reavalúo general de los bienes inmuebles urbanos, el que fue realizado en el marco de la Resolución Exenta N*132 del 31 de Diciembre del 2012, que también fija definiciones técnicas para la tasación fiscal de las construcciones y terrenos. Agrega que el Servicio de Impuestos Internos (en adelante SIT) dictó la Circular N*7 del 6 de febrero de 2013, como un mecanismo que permita efectuar los ajustes necesarios a la tasación del terreno de propiedades que presentan características no consideradas por este proceso de reavalúo, así como SEA IS también, por hechos o situaciones posteriores al mismo y que afecten negativamente al valor del terreno.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.