Tribunal · solo Pro
AGUAS ANDINAS S.A. con SII
Fecha: 25-04-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de Aguas Andinas por falta de pruebas suficientes que acrediten que el inmueble está afecto a concesión sanitaria y que esto afecta su valor en 80%, requiriendo factor corrector de 0,20.
Aguas Andinas S.A. reclama el reavalúo del inmueble Rol 550-005 en Renca, argumentando que se trata de un bien afecto a concesión para servicios sanitarios conforme a la Ley General de Servicios Sanitarios (DFL 382/1988), lo que genera restricciones de uso que reducen su valor comercial. Solicita la aplicación de un factor de ajuste excepcional de 0,20 equivalente a una disminución del 80% en la tasación. El SII rechaza la reclamación señalando que no se cumplen los requisitos técnicos de la Resolución Exenta 132/2012 y que el bien no está acreditado como afecto a concesión.
El Tribunal estima procedentes los principios de la Circular 7/2013 que permite reclamar por características no consideradas en el área homogénea, como manifestación del derecho a defensa constitucional. Sin embargo, analiza los tres puntos de prueba: (1) No se acredita que el inmueble esté efectivamente afecto a concesión sanitaria, pese a que se presentó decreto de concesión general a Gran Santiago, no se probó inclusión específica del bien; (2) Sin acreditarse la condición anterior, no es posible determinar si existe detrimento del 80% en el valor; (3) No hay probanzas suficientes que demue
Se rechaza la reclamación de Aguas Andinas S.A. por falta de pruebas suficientes. Se confirma el avalúo del bien raíz Rol 550-005 de Renca según la tasación practicada. Se exonera de costas a la reclamante por haber tenido motivos plausibles para litigar.
UN Na 7
SEGUNDO TRIBUNAL
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A VEINTICINCO DE ABRIL DE DOS MIL CATORCE.
VISTOS:
El escrito de fecha 31 de mayo de 2013, rolante a fojas 1 a 11 de autos, presentado por don JESUS GARCIA GARCIA, RUT N*[RUT reservado], en representación de AGUAS ANDINAS S.A., RUT N*61.808.000-5, ambos con domicilio en Avenida Presidente Balmaceda N*%1398, comuna de Santiago, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces establecido en el Código Tributario, en contra del reavalúo asignado al inmueble Rol N*550-005, de la comuna de Renca, según lo establecido en la Ley N%17.235, Ley N%20.455 y Ley
N*20.650, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos.
En su reclamo el contribuyente sostiene, en resumen, que interpone reclamo de avalúo del bien raíz Rol N*550-005, de la comuna de Renca, fundado en las causal N* 2 del artículo 149 del Código Tributario, esto es errores de clasificación.
Expresa que el reclamo se origina en el hecho que el avalúo no se ajusta a la realidad del predio ni a lo dispuesto en la legislación vigente, toda vez que la tasación contiene errores manifiestos de clasificación.
Prosigue haciendo alusión al procedimiento de reavalúo general de los bienes inmuebles urbanos, el que fue realizado en el marco de la Resolución Exenta N*132 del 31 de Diciembre del 2012, que también fija definiciones técnicas para la tasación fiscal de las construcciones y terrenos. Agrega que el Servicio de Impuestos Internos (en adelante SIT) dictó la Circular N“7 del 6 de febrero de 2013, como un mecanismo que permita efectuar los ajustes necesarios a la tasación del terreno de propiedades que presentan características no consideradas por este proceso de reavalúo, así como ERA e ESA
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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