Tribunal · solo Pro
Compañía Siderúrgica Huachipato S.A. con SII
Fecha: 30-04-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte el reclamo de Huachipato contra el reavalúo del bien raíz rol 7400-1 en Talcahuano, ordenando reclasificar a categoría Media ciertos galpones individualizados en el fallo, confirmando en lo demás las determinaciones del SII. Se rechaza la solicitud de modificar el valor base del terreno respecto del área homogénea.
Compañía Siderúrgica Huachipato S.A. reclama reavalúo del inmueble rol 7400-1 ubicado en borde costero de Talcahuano, zona IMB075. Contribuyente alega error de transcripción, copia o clasificación, solicitando coeficiente corrector de 0,3 al terreno por características negativas: riesgo tsunami, dunas, humedal, zona protección cerro, drenaje, licuefacción, línea alta tensión y áreas verdes. Además reclama reclasificación de construcciones: galpones a GA-2 y albañilería a C-3. Compara valor del m² de IMB075 ($33.444) con zonas HBB031, HBB032 y EBB034 (valores inferiores).
SII contesta alegando improcedencia de las causales invocadas. Señala que el legislador es restrictivo en admisibilidad de reclamos de reavalúos, requiriendo causales específicas. Los errores de transcripción, copia y cálculo se limitan a operaciones aritméticas y traspasos de registros, no a solicitudes de ajustes por condiciones climáticas. Las características reclamadas (tsunami, dunas, humedal, etc.) ya fueron consideradas en la definición del área homogénea IMB075 conforme a ficha técnica. Las áreas comparadas (HBB031, HBB032, EBB034) no son comparables por ser zonas habitacionales, no in
Se acoge en parte el reclamo de Compañía Siderúrgica Huachipato S.A. contra el reavalúo del bien raíz rol 7400-1, ordenándose reclasificar a categoría 2, Media, los galpones individualizados en el fallo, confirmándose en lo demás la tasación fiscal del SII, incluyendo el valor base del terreno respecto del área homogénea.
Concepción, treinta de abril de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 13 de este proceso, comparece don Egon Neumann
Zúñiga, Rut N ° [RUT reservado], en representación de la Compañía Siderúrgica Huachipato S.A., Rut N .° 94.637.000 -2, ambos domiciliados para estos en Avenida Colón 2886, sector Las Salinas, comuna de Talcahuano ; quien deduce reclamo tributario en contra del reavalúo practicado por el Servicio de Impuestos Internos, al inmueble rol 7400-1, de la comuna de Talcahuano.
Fundando su pretensión, expresa que por error de transcripción, copia o clasificación, se solicita asignar un coeficiente corrector al terreno igual a 0,3. Agrega que se trata de un sitio emplazado al borde costero con varias características negativas que afectan al valor del peso por m etro cuadrado , no consideradas en la tasación fiscal vigente emitida por el Servicio de Impuestos Internos. Al efecto, sostiene que las inclemencias del tiempo inciden en el aprovechamiento de este sector. A continuación, procede a comparar el área donde se ubica la manzana 700, identificada como IMB075 , cuyo valor del metro cuadrado es de $ 33.444, con las siguientes zonas:
- HBB032, con un precio por metro cuadrado de terreno igual a $ 14.716.
- HBB031, con un precio por el metro cuadrado de terreno igual a $ 16.053.
- EBB034, con un precio por metro cuadrado de terreno igual a $ 13.378.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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