Tribunal · solo Pro
IMPORT Y EXPORT SUR INTERNACIONAL LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 08-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-115 de la Zona Franca de Iquique: modifica el valor de la construcción para 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
Importadora y Exportadora Sur Internacional Ltda. es usuaria de Zona Franca de Iquique con galpón en Recinto Amurallado II (rol 85-115). ZOFRISA solicitó asignación de roles individuales a etapas constructivas de predio matriz (rol 85-01) mediante plano de división protocolizado. SII asignó rol 85-115 y tasó construcción como hormigón armado clase 1 a $343.616 por m². Reclamante alega construcción es albañilería reforzada clase 4 que debería tasarse a $106.225 por m², representando sobrevaloración del 200%.
El tribunal constata que: (1) ZOFRISA solicitó expresamente la asignación de roles individuales, la reclamante aceptó mediante firma de contrato de modificación y plano fue protocolizado; (2) existe contrato de usuario que individualiza el terreno con deslindes y superficie específicos; (3) cada usuario obtuvo permisos de edificación independientes para su rol; (4) la infraestructura fue entregada urbanizada y delimitada; (5) conforme a Resolución Ex. N°132/2012, la clase constructiva corresponde al material de estructura vertical, siendo hormigón armado el registrado en catastro; (6) la calid
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y se modifica el valor de la construcción para 2013; el SII devolverá o imputará a cuotas futuras lo pagado en exceso. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACA
Rol · solo Pro
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IMPORTADORA Y EXPORTADORA
SUR INTERNACIONAL LIMITADA.
RUT 76.027.013-K
Iquique, ocho de mayo de dos mil catorce.
VISTOS:
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORTADORA Y EXPORTADORA SUR INTERNACIONAL
LTDA., ambos domiciliados en calle Bolívar N°202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-115 de la Comuna de Iquique, conforme al procedimiento especial de avalúos de bienes contemplado en el párrafo 1°, Título 11, libro Tercero del Código Tributario, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Art. 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en 1 un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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