Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 14-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Se acogió parcialmente el reclamo de ZOFRI S.A. contra la tasación del rol 85-160. Se confirmó el avalúo del terreno y construcción, pero se rebajó el valor de la construcción en un 20% a partir del primer semestre de 2014 por daños sísmicos.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclamó contra la tasación general de bienes raíces para el período 2013-2017 del rol 85-160, ubicado en el Recinto Amurallado II. El SII tasó el terreno en $42.122.240 y la construcción en $659.742.769, totalizando $701.865.009. ZOFRI argumentó que la construcción fue incorrectamente clasificada en calidad 3 cuando debería ser calidad 4, ya que no cumple con los requisitos de hormigón armado conforme a la Ordenanza General de Construcción. El SII sostuvo que la construcción presentaba dos características técnicas (recintos mayores a 100
El tribunal analizó la Resolución Exenta N°132/2012 del SII que establece los parámetros de tasación. Confirmó que la calidad de construcción se determina aplicando guías técnicas según el número de características presentes. Para edificaciones de hasta 4 pisos con 0 a 5 características corresponde calidad 3 (media). Estableció que la construcción efectivamente presenta dos características: recinto de 100 m² por piso y altura de 2,5 m en superficie de 10 m². Descartó que sea aplicable el coeficiente comercial de construcción (CCC) pues Iquique está excluida en la resolución técnica. Consideró
Se acogió parcialmente el reclamo. Se confirmó el avalúo del terreno ($42.122.240) y de la construcción ($659.742.769) conforme a la tasación del SII para 2013. A partir del primer semestre de 2014, se ordenó rebajar el valor de la construcción en un 20% sobre el valor actualizado al 1 de enero de 2014. Se rechazó el recurso sin costas.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, catorce de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBEN ANTONIO ESCOBAR GARCIA , Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T. 70.285.500-4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A. , conforme a mandato judicial que acompaña, a mbos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, quien reclama contra la tasación fijada por el SII en contra del Rol 85-160, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 15, por la suma total de $701.865.009.-, actualizado al primer semestre del 2013, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LINEA AREA
HOMOGENIA
VALOR
UNIOTARIO
MTR 2
FRENTE FONDO GUIA COEFICIENTE
CORRECTOR
OTROS SUPERFICIE
MTRS
.2
AVALUO 01 IMB003 65.816 20 32 1 1 1 640 42.122.240
CONSTRUCCIONES
LINEA CLASE CALIDAD AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS
DESTINO COEFICIENTE
COMERCIAL
COEFICIENTE CANTIDAD
MTRS. 2
AVALUO
GUIA CORR. EDAD OTROS 01 B 3 2010 3 L 1 1 0,976 1 1.920 659.742.769
TOTAL 701.865.009 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A: 1.- Con fecha 25 de abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas Francas o D.F.L. N°341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas. 2
El artículo 11° de ese cuerpo legal señala que la Administración y Explotación de las Zonas Francas será entregadas por el Estado de Chile, a través del Ministerio de Hacienda a las personas jurídicas que cumplan con las bases que determine ese Ministerio y el de Economía, Fomento y Reconstrucción, mediante contrato cuyas condiciones serán libremente pactadas con el interesado de conformidad a leyes nacionales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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