Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 20-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +1.000M Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de ZOFRI S.A. contra tasación de bien raíz en Zona Franca de Iquique, modificando clasificación constructiva de hormigón armado a acero, reduciendo avalúo de construcción.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama la tasación general 2013-2017 del rol 85-159 fijada por el SII en $1.115.922.320. La propiedad comprende un terreno de 640 m² y construcciones de 5 pisos y 3.125 m² clasificadas como hormigón armado, calidad 3. ZOFRI sostiene que la clasificación es incorrecta pues las construcciones utilizan sistemas constructivos de pilares y vigas IPE con cerramientos de albañilería, sin terminaciones completas, correspondiendo a clase acero, no hormigón armado.
El tribunal examina la aplicación de la Resolución Exenta N°132/2012 del SII que establece parámetros técnicos para tasación. Respecto de la clase constructiva, constata que la inspección del 28 de agosto 2013 confirma la estructura de acero y desestima la clasificación original de hormigón armado. Respecto de la calidad, el tribunal analiza que la construcción presenta dos características técnicas de las veintiséis exigidas (recintos mayores a 200 m² y altura de 3,5 m), ubicándola en calidad 3 (media) según el rango 0-9 características para construcciones de más de 4 pisos. El tribunal rechaz
Ha lugar en parte: se confirma valor terreno en $42.122.240; se modifica construcción a clase A (acero), calidad 3, resultando avalúo total $852.182.720. Autoriza devolución de $3.347.767 pagados en 2013-2014. A partir de primer semestre 2014, rebaja valor construcción en 20% sobre monto actualizado a enero 2014. Sin costas.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, veinte de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBEN ANTONIO ESCOBAR GARCIA, Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T. 70.285.500 -4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A., ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, de conformidad a lo establecido en los Artículos 149° y siguientes del Código Tributario; 4°, 17° y siguientes de la Ley 17.235, sobre Impuesto Territorial, reclama contra la tasación fijada por el SII en contra de l rol 85 -159, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 16, por la suma total de $1.115.922.320.-, actualizado al primer semestre del 2013, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LINEA
AREA
HOMOGENIA
VALOR UNIOTARIO
MTR 2
FRENTE FONDO GUIA
COEFICIENTE
CORRECTOR OTROS
SUPERFICIE
MTRS
.2
AVALUO 01 IMB003 65.816 20 32 1 1 1 640 42.122.240
CONSTRUCCIONES
LINEA CLASE CALIDAD
AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS DESTINO
COEFICIENTE
COMERCIAL COEFICIENTE
CANTIDAD
MTRS. 2
AVALUO
GUIA CORR. EDAD OTROS 01 B 3 2010 5 L 1 1 0,976 1 3.125 1.073.800.080
TOTAL 1.115.922.320 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A: 1.- Con fecha 25 de Abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas
Francas o D.F.L. N° 341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas. 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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