Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 26-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal rechaza parcialmente reclamo de ZOFRI contra tasación de terreno y construcción en Zona Franca de Iquique, confirmando calidad 3 pero rebajando valor de construcción en 20% a partir de 2014 por daños sísmicos.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama contra la tasación general 2013 del Rol 85-166 (Manzana 28, Recinto Amurallado II) fijada por el SII. El avalúo total asciende a $701.865.009 (actualizado al primer semestre 2013), compuesto por terreno valuado en $42.122.240 y construcción en $659.742.769. ZOFRI cuestiona la clasificación de calidad 3 de la construcción tipo "otras construcciones", argumentando que técnicamente corresponde calidad 4 al ser obra gruesa sin terminaciones.
El Tribunal analiza la aplicación de la Resolución Exenta N°132/2012 del SII para determinar la calidad constructiva. Establece que la construcción presenta dos características técnicas reconocidas por el SII: recintos de más de 100 m² y altura de 2,5 m en superficie de 10 m², lo que según la guía técnica corresponde al rango 0 a 5 características que determina calidad 3 (media). Rechaza que la falta de terminaciones, radieres simples y ausencia de estucos refuten estos hechos objetivo. Desestima alegación sobre coeficiente comercial al estar Iquique excluida de su aplicación. Sin embargo, con
Ha lugar en parte al reclamo. Confirma avalúo del terreno en $42.122.240 y construcción en $659.742.769 para 2013 con calidad 3. A contar del primer semestre 2014, SII deberá rebajar el valor de construcción en 20% aplicado sobre valor actualizado al 1 de enero 2014. Sin costas.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, veintiséis de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBÉN ANTONIO ESCOBAR GARC ÍA, Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T. 70.285.500-4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A. , ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, quien reclama contra la tasación fijada por el SII en contra del Rol 85-166, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 15, por la suma total de $701.865.009.-, actualizado al primer semestre del 2013, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LINEA AREA
HOMOGENIA
VALOR
UNIOTARIO MTR 2
FRENTE FONDO GUIA COEFICIENTE
CORRECTOR OTROS SUPERFICIE
MTRS
.2
AVALUO 01 IMB003 65.816 20,05 32 1,00 1,00 1,00 640 42.122.240
CONSTRUCCIONES
LINEA CLASE CALIDAD AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS DESTINO COEFICIENTE
COMERCIAL COEFICIENTE CANTIDAD
MTRS. 2
AVALUO
GUIA CORR. EDAD OTROS 01 B 3 2010 4 L 1 1 0,976 1 1.920 659.742.769
TOTAL 701.865.009 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A: 1.- Con fecha 25 de abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas Francas o D.F.L. N°341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas.
El artículo 11° de ese cuerpo legal señala que la Administración y Explotación de las Zonas Francas será entregadas por el Estado de Chile, a través 2 del Ministerio de Hacienda a las personas jurídicas que cumplan con las bases que determine ese Ministerio y el de Economía, Fomento y Reconstrucción, mediante contrato cuyas condiciones serán libremente pactadas con el interesado de conformidad a leyes nacionales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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