Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 28-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +100M Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de ZOFRI contra tasación de bien raíz Rol 85-169, modificando clasificación de construcción de hormigón armado a acero y rebajando avalúo de $892.915.519 a $683.949.359.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama contra la tasación fiscal del inmueble Rol 85-169 (Manzana 28, Recinto Amurallado II) para el período 2013-2017, tasado en $892.915.519. El SII clasificó la construcción como hormigón armado, calidad 3, con 2.476 m² construidos en 4 pisos. ZOFRI argumenta que la construcción es en base a pilares y vigas IPE con cerramientos de albañilería de bloque, en obra gruesa, sin terminaciones, siendo galpones de baja calidad constructiva.
El tribunal analiza la Resolución Exenta 132/2012 del SII sobre tasación de bienes raíces. Establece que la construcción califica como tipo "otras construcciones" y clase "A" (acero), no hormigón armado. Respecto de la calidad, el tribunal constata que la construcción presenta dos características técnicas de las 26 establecidas en la guía: recintos de 100 m² por piso y altura de 2,5 m en superficie de 10 m² o más, correspondiendo calidad 3 (media). El tribunal modifica la clasificación de clase de hormigón armado a acero, aplicando nueva tabla de valores unitarios. Adicionalmente, por sismos r
Acoge parcialmente el reclamo. Confirma avalúo del terreno en $42.122.240. Modifica construcción de $850.793.279 a $641.827.119, cambiando clase a "A" (acero). Avalúo total: $683.949.359. Ordena devolución de cuotas pagadas en exceso. Rebaja construcción 20% a partir 2014. Sin costas.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, veintiocho de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBÉN ANTONIO ESCOBAR GARC ÍA, Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T N° 70.285.500-4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A. , ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, quien reclama contra la tasación fijada por el SII en contra del Rol 85-169, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 17 , por la suma total de $892.915.519.-, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LÍNEA ÁREA
HOMOGÉNEA
VALOR
UNIOTARIO
MTR2
FRENTE FONDO GUÍA COEFICIENTE
CORRECTOR OTROS SUPERFICIE
MTRS.2 AVALÚO 01 IMB003 65.816 19,93 32,00 1,00 1,00 1,00 640 42.122.240
CONSTRUCCIONES
LÍNEA CLASE CALIDAD AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS DESTINO COEFICIENTE
COMERCIAL COEFICIENTE CANTIDAD
MTRS.2 AVALÚO GUIA CORR. EDAD OTROS 1 B 3 2010 4 L 1 1 0,976 1 2.476 850.793.279
TOTAL 892.915.519 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A.: 1.- Con fecha 25 de abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas Francas o D.F.L. N° 341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas. 2
El artículo 11° de ese cuerpo legal señala que la Administración y Explotación de las Zonas Francas será entregadas por el Estado de Chile, a través del Ministerio de Hacienda a las personas jurídicas que cumplan con las bases que determine ese Ministerio y el de Economía, Fomento y Reconstrucción, mediante contrato cuyas condiciones serán lib remente pactadas con el interesado de conformidad a leyes nacionales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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