Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 30-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
ZOFRI S.A. reclama contra tasación de bien raíz en Zona Franca de Iquique. Tribunal acoge parcialmente, modifica clase de construcción de hormigón armado a acero y rebaja avalúo en 20% a partir de 2014.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama contra la retasación general 2013 del rol 85-168 ubicado en Recinto Amurallado II, cuyo avalúo ascendía a $921.779.265. La construcción fue clasificada como hormigón armado, clase B, calidad 3. ZOFRI argumenta que la construcción tiene sistema de pilares y vigas IPE con cerramientos de albañilería de bloque, obra gruesa sin terminaciones, y no corresponde a hormigón armado. Señala que la tasación es superior en 80% a valores comerciales de galpones en la zona franca.
El tribunal analiza la Resolución Exenta 132/2012 del SII que fija parámetros de tasación. Respecto de la clase de construcción, determina que el material dominante es acero (clase A), no hormigón armado. En cuanto a calidad, aunque ZOFRI argumenta que no se cumplen los 26 requisitos técnicos de la guía, el tribunal constata que la construcción presenta al menos 2 características: recinto de 100 m² por piso y altura mayor a 2,5 m, lo que según la tabla de la Resolución 132 corresponde a calidad 3 (media) para construcciones de hasta 4 pisos. Rechaza el argumento sobre coeficiente comercial al
Se acoge parcialmente el reclamo. Se confirma avalúo de terreno en $42.122.240. Se modifica construcción: clase de hormigón armado a acero (clase A), manteniendo calidad 3, resultando avalúo de construcción en $663.601.545 y total de $705.723.785 desde 2013. A partir de 2014, rebaja valor construcción en 20%. Ordena devolución de cuotas pagadas en exceso o imputación a futuras.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, treinta de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBÉN ANTONIO ESCOBAR GARC ÍA, Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T N° 70.285.500-4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A. , ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, quien reclama contra la tasación fijada por el SII en contra del Rol 85-168, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 17, por la suma total de $921.779.265.-, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LÍNEA ÁREA
HOMOGÉNEA
VALOR
UNIOTARIO
MTR2
FRENTE FONDO GUÍA COEFICIENTE
CORRECTOR OTROS SUPERFICIE
MTRS.2 AVALÚO 01 IMB003 65.816 19,99 32,00 1,00 1,00 1,00 640 42.122.240
CONSTRUCCIONES
LÍNEA CLASE CALIDAD AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS DESTINO COEFICIENTE
COMERCIAL COEFICIENTE CANTIDAD
MTRS.2 AVALÚO GUIA CORR. EDAD OTROS 1 B 3 2010 4 L 1,00 1,00 0,976 1,00 2.560 879.657.025
TOTAL 921.779.265 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A.: 1.- Con fecha 25 de abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas Francas o D.F.L. N° 341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas. 2
El artículo 11° de ese cuerpo legal señala que la Administración y Explotación de las Zonas Francas será entregadas por el Estado de Chile, a través del Ministerio de Hacienda a las personas jurídicas que cumplan con las bases que determine ese Ministerio y el de Economía, Fomento y Reconstrucción, mediante contrato cuyas condiciones se rán libremente pactadas con el interesado de conformidad a leyes nacionales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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