Tribunal · solo Pro
Import. Export. Long Seng International Ltda. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 03-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte Modificatorio
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-130 de la Zona Franca de Iquique: confirma la tasación de 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
Import. Export. Long Seng International Ltda. es usuario de Zona Franca de Iquique con galpón en Recinto Amurallado II. SII asignó rol 85-130 con avalúo 2013 de $1.497.693.858 por 4.160 m² construidos. Reclamante alega que SII clasificó construcción como hormigón armado categoría 1 tasando $343.616/m², cuando realmente es albañilería reforzada categoría 4 que debe valer $106.225/m², resultando sobrevaloración de más 100%. Además cuestiona asignación de roles sin inscripción formal de subdivisión predial del rol 85-01.
El Tribunal reconoce que no existe formal inscripción de subdivisión predial, pero valida la asignación de roles porque: (1) existe plano de división confeccionado por ZOFRI, protocolizado y aceptado por la reclamante en contrato; (2) la Ley de Impuesto Territorial no exige inscripción de subdivisión para asignación de roles, solo requiere identificación de bienes raíces según arts. 1° y 3°; (3) cada usuario recibió lote urbanizado y delimitado con infraestructura sanitaria, energética y de pavimentación; (4) respecto clasificación constructiva, conforme Res. Ex. 132/2012, la estructura vertic
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y la tasación de la construcción para 2013. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORT. EXPORT. LONG SENG
INTERNATIONAL LTDA.
RUT N° 76.197.330-4
Iquique, tres de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORT. EXPORT. LONG SENG INTERNATIONAL LTDA persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-130, de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Art. 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada 1 2 empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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