Tribunal · solo Pro
Import. Export. Apollo Trading Ltda. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 04-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Reclamo de avalúo fiscal del rol 85-168 por aplicación errónea de tablas de clasificación y cálculos. Tribunal acoge parcialmente el reclamo, rebajando la tasación de construcción de clase 1B a clase 4A.
Import. Export. Apollo Trading Ltda. es usuaria de Zona Franca de Iquique, asignataria de una porción del predio rol 85-01 sin subdivisión predial. Construyó un galpón de 2.560 m² de albañilería reforzada. El SII asignó el rol 85-168 en 2012, clasificando la construcción como hormigón armado clase 1B con valor de $343.616 por m², avalúo primer semestre 2013: $921.779.265. La reclamante sostiene que debería clasificarse como clase 4A o 4D con valor máximo de $106.225 por m².
El tribunal reconoce legitimación activa de la reclamante como contribuyente y mera tenedora con interés comprometido. Analiza que el predio forma parte de etapas constructivas de un rol mayor sin subdivisión predial. Respecto a la clasificación de construcción, considera que existe error en la tasación al no efectuarse inspección ocular previa. El tribunal valida la asignación de rol 85-168 como acto administrativo válido, pero reconoce inconsistencias en la clasificación de construcción. Respecto al terreno, acepta parcialmente que requiere rebaja por no poseer acceso directo a vía pública y
Se acoge parcialmente el reclamo. Se rebaja la clasificación de construcción de clase 1B a clase 4A, ajustando la tasación según tablas oficiales. Se rechaza la rebaja adicional por terreno. La resolución específica los nuevos montos de tasación conforme a clasificación correcta de albañilería reforzada.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORT. EXPORT. APOLLO
TRADING LTDA.
RUT N° 77.925.610-3
Iquique, cuatro de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORT. EXPORT. APOLLO TRADING LTDA., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-168, de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Artículo 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada 1 2 empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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