Tribunal · solo Pro
Importadora y Exportadora Unisat Chile Ltda. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 05-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte Modificatorio
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-169 de la Zona Franca de Iquique: modifica el valor de la construcción para 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
Importadora y Exportadora Unisat Chile Ltda. reclama el avalúo fiscal del rol 85-169 en Zona Franca Iquique. El inmueble es un galpón de 2.726 m² construido como etapa constructiva del Recinto Amurallado II sobre predio inscrito a mayor cabida (rol 85-01). El SII asignó nuevo rol y reavalúo en 2012-2013, clasificando la construcción como hormigón armado clase 1B con valor de $343.616/m², generando avalúo total de $892.915.519. Reclamante alega que la estructura es albañilería reforzada clase 4 y que no existe subdivisión predial válida.
El tribunal rechaza la alegación sobre falta de subdivisión predial, señalando que existe plano de proyecto debidamente aprobado con superficie predial delimitada (640 m²), siendo válida la asignación de roles individuales para determinar tributos específicos de cada usuario. Respecto a la clasificación constructiva, el tribunal acepta la prueba de visita inspectiva del SII del 28 de agosto 2013 que establece que la estructura predominante es acero (clase A) y no hormigón armado (clase B) ni albañilería (clase C). En relación a la calidad, confirma que la construcción tiene calidad media 3 seg
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y se modifica el valor de la construcción para 2013; el SII devolverá o imputará a cuotas futuras lo pagado en exceso. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORTADORA Y EXPORTADORA
UNISAT CHILE LTDA.
RUT N° 77.811.970-6
Iquique, cinco de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORTADORA Y EXPORTADORA UNISAT CHILE LTDA., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-169, de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Artículo 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando 1 2 por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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