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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
Importadora y Exportadora Unisat Chile Ltda. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 05-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +100M Confirmatorio Ha Lugar en Parte Modificatorio
Reclamo de avalúo fiscal de bien raíz (galpón) en Zona Franca Iquique. Tribunal rechaza alegaciones sobre falta de subdivisión predial y modifica clasificación constructiva de hormigón armado a acero, reduciendo el avalúo total.
Importadora y Exportadora Unisat Chile Ltda. reclama el avalúo fiscal del rol 85-169 en Zona Franca Iquique. El inmueble es un galpón de 2.726 m² construido como etapa constructiva del Recinto Amurallado II sobre predio inscrito a mayor cabida (rol 85-01). El SII asignó nuevo rol y reavalúo en 2012-2013, clasificando la construcción como hormigón armado clase 1B con valor de $343.616/m², generando avalúo total de $892.915.519. Reclamante alega que la estructura es albañilería reforzada clase 4 y que no existe subdivisión predial válida.
El tribunal rechaza la alegación sobre falta de subdivisión predial, señalando que existe plano de proyecto debidamente aprobado con superficie predial delimitada (640 m²), siendo válida la asignación de roles individuales para determinar tributos específicos de cada usuario. Respecto a la clasificación constructiva, el tribunal acepta la prueba de visita inspectiva del SII del 28 de agosto 2013 que establece que la estructura predominante es acero (clase A) y no hormigón armado (clase B) ni albañilería (clase C). En relación a la calidad, confirma que la construcción tiene calidad media 3 seg
Se acoge parcialmente el reclamo. Se rechaza la alegación sobre falta de subdivisión predial. Se modifica la clasificación de la estructura constructiva de hormigón armado a acero, reduciendo el avalúo total a $683.949.359 (expresado al 01-01-2013), manteniéndose la calidad media 3 de la construcción.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORTADORA Y EXPORTADORA
UNISAT CHILE LTDA.
RUT N° 77.811.970-6
Iquique, cinco de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORTADORA Y EXPORTADORA UNISAT CHILE LTDA., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-169, de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Artículo 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando 1 2 por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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