Tribunal · solo Pro
IMPORTADORA Y EXPORTADORA LONGSEA CHILE LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 06-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-118 de la Zona Franca de Iquique: confirma la tasación de 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
Importadora y Exportadora Longsea Chile Ltda. reclama el avalúo fiscal del rol 85-118 ubicado en el Recinto Amurallado II de la Zona Franca de Iquique. La empresa alega que el SII asignó erróneamente roles independientes a etapas constructivas de un predio único inscrito a mayor cabida (rol 85-01), sin subdivisión predial. Sostiene que las construcciones fueron clasificadas como hormigón armado cuando son albañilería reforzada, y tasadas a $343.616 por m², cuando corresponderían $106.225 por m². El avalúo del primer semestre 2013 fue de $1.461.811.623.
El tribunal constata que existe un plano de división confeccionado por ZOFRI y aceptado por la reclamante, protocolizado en el Conservador de Bienes Raíces, que permitió la asignación de roles individuales. Concluye que para efectos del Impuesto Territorial no se requiere inscripción de subdivisión, siendo suficiente la existencia de bienes raíces identificables. Respecto de la clasificación constructiva, conforme a la Resolución Ex. N°132/2012, el material predominante de la estructura vertical es hormigón armado, correctamente clasificado. Respecto de la calidad, aplicando las guías técnicas
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y la tasación de la construcción para 2013. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORTADORA Y EXPORTADORA
LONGSEA CHILE LTDA.
RUT N°76.008.078-0
Iquique, seis de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORTADORA Y EXPORTADORA LONGSEA CHILE LTDA., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-118 de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Art. 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada 1 2 empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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