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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA SOCOVESA VALDIVIA S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 12-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de tasación de bien raíz no agrícola por error en determinación de superficie, rebajando de 175.841 a 52.848,13 m² conforme a subdivisiones acreditadas.
Inmobiliaria Socovesa Valdivia S.A. reclama contra reavalúo del rol 2205-48 (Fundo Quirislahuen, lote 1B-1, Osorno) tasado con 175.841 m². El inmueble fue subdividido sucesivamente entre 2008 y 2011, generando nuevos roles. Partes fueron cedidas como bienes nacionales de uso público para apertura de calles. Solo algunos roles resultantes fueron activados. El contribuyente aduce error en la superficie por no descontar los retazos cedidos y ya tasados separadamente.
El Tribunal constata que conforme a resoluciones municipales de subdivisión (2008, 2009, 2010) y documentos del SII asignando roles provisorios, la propiedad original fue efectivamente dividida. De los roles asignados, solo se activaron los correspondientes a lotes 1B-1.i (33.406,91 m²), 1B-1.j (16.663,27 m²) e 1B-1.k (67.913,96 m²). Descontando estas superficies ya tasadas por separado y las cedidas como bienes nacionales, la superficie válida del rol 2205-48 asciende a 52.848,13 m². El error en determinación de superficie constituye causal prevista en artículo 149 N°1 del Código Tributario.
Acoge en parte el reclamo. Rebaja la superficie del rol 2205-48 a 52.848,13 m². Anula la tasación al 1° de enero de 2013. Ordena al SII corregir la superficie y practicar nueva tasación respetando valor unitario vigente. Rechaza eliminar el rol. Ordena compensar o devolver sumas pagadas en exceso.
Puerto Montt, doce de junio de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Rolando Andrés Reyes Cam pos, RUT 13.585.381 -K, abogado, en representación de Inmobiliaria Socovesa Valdivia S.A., persona jurídica de derecho privado, RUT N°96.782.090-3, ambos con domicilio en Puerto Montt, calle Sargento Silva con Ll antén S/N, quien interpone reclamo tributario de avalúo de bienes raíces en contra del Servicio de Impuestos Internos, por el reavalúo del inmueble Rol N°2205 -48, Fundo Quirislah uen, lote 1B -1, de la comuna de Osorno , por la causal contenida en el Art. 149 N° 1 del Código Tributario, solicitando en definitiva se ordene dejar sin efecto la retasación efectuada y ordenar la eliminación del rol reclamado, disponiendo que la Tesorería General de la República proceda a la devolución de lo pagado en exceso por los períodos legales que fueren procedentes.
Señala la reclamante que en el mes de febrero de 2013, fue notificado del Reavaluo del Bien Raíz No Agrícola, No Habitacional Rol N°2205-48 de la comuna de Osorno, correspondiente al inmueble denominado Fundo Quirislahuen Lt 1B -1, de una superficie según el Servicio de Impuestos Internos de 175.841 metros cuadrados. Agrega que el inmueble antes señalado, en lo no transferido, resultó ser de dominio de la actora, según da cuenta la inscripción de dominio de Fojas. 2935 vuelta, número 3001 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, del año 2004, inscripción que hoy se encuentra cancelada debido a las sucesivas subdivisiones de que fue objeto, a cuyos lotes resultantes el Conservador de Bienes Raíces de Osorno ha otorgado una nueva inscripción de dominio, y consecuentemente el Servicio de Impuestos Internos nuevos roles de avalúo, todos activados y pagando contribuciones. La reclamante incorpora en su presentación cuadro detallado que señala subdivisiones e inscripciones del inmueble Rol N°2205-48.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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