Tribunal · solo Pro
Kevin Import. y Export. Company Ltda. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 16-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte Modificatorio
Empresa reclama avalúo de bienes raíz en Zona Franca por errónea clasificación constructiva (hormigón armado vs albañilería reforzada) y asignación de roles sin subdivisión predial formal.
Kevin Import y Export Company Ltda., usuario de Zona Franca de Iquique, reclamó el avalúo fiscal de roles 85-111 y 85-112 correspondientes a galpones construidos en etapas sobre predio único (Rol 85-01) sin subdivisión predial inscrita. El SII asignó roles independientes en 2012 y reavalúo en 2013, clasificando las construcciones como hormigón armado clase 1B, tasando a $343.616 por m². La reclamante sostiene que son construcciones de albañilería reforzada clase 4, cuyo valor correcto es $106.225 por m², reclamando reducción de aproximadamente 70% en la tasación.
El tribunal analizó dos causales: (1) aplicación errónea de tablas de clasificación (Art. 149° N°2 CT), sosteniendo que el SII incurrió en error al clasificar la construcción como hormigón armado sin inspección ocular, cuando corresponde albañilería reforzada; además, consideró erróneamente los predios como independientes con acceso a calle, cuando son etapas de predio único sin subdivisión formal. (2) Errores de cálculo (Art. 149° N°3 CT), pues la base de tasación aplicada supera en 200% el valor real. El SII contrapuso que fue ZOFRISA quien solicitó asignación de roles conforme a plano de di
Se acogió parcialmente el reclamo. Se confirmó que la clasificación de construcción como hormigón armado clase 1B es correcta según base catastral del SII. Sin embargo, respecto a la calidad de construcción y tasación específica, la sentencia analizó la aplicabilidad de normas técnicas y planos de división protocolizados.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
KEVIN IMPORT. Y EXPORT.
COMPANY LTDA.
RUT N°76.155.020-9
Iquique, dieciséis de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de KEVIN IMPORT. Y EXPORT. COMPANY LTDA., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar N° 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal de los roles 85-111 y 85-112 de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el artículo 149°, numerales 2 y 3, del Código
Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para 1 cada empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.