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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
COMERCIALIZADORA CHINA ESTRELLA DORADA LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 17-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal rechaza reclamo por avalúo de bienes raíz en Zona Franca de Iquique. SII asignó roles individuales a etapas constructivas sin subdivisión predial inscrita, clasificando construcciones como hormigón armado en lugar de albañilería reforzada.
COMERCIALIZADORA CHINA ESTRELLA DORADA LTDA., usuaria de Zona Franca de Iquique, construyó galpones (3.840 m²) en Manzana 28, sitios 8 y 9, Recinto Amurallado II. El SII creó roles independientes (85-166 y 85-167) para etapas constructivas del predio único Rol 85-01, avaluando las construcciones a $343.616 por m² clasificándolas como hormigón armado clase 1B. La reclamante impugnó los avalúos del primer semestre 2013 ($701.865.009 cada uno), alegando que debieron clasificarse como albañilería reforzada categoría 4, con valor máximo de $106.225 por m².
El Tribunal consideró que: (1) Existe un plano de división confeccionado por ZOFRI, protocolizado en el Conservador, que sirvió de base para asignar roles individuales, aceptado por la reclamante al suscribir el contrato de usuario modificado. (2) La ausencia de subdivisión predial inscrita no es requisito legal para la asignación de roles según la Ley de Impuesto Territorial (artículos 1° y 3°). (3) ZOFRI solicitó la asignación de roles individuales para determinar el Impuesto Territorial específico de cada usuario, procedimiento que la reclamante aceptó. (4) La "clase constructiva" se determ
Se rechaza el reclamo. Se declara que la asignación de roles individuales es válida, que la clasificación como hormigón armado clase 1B es correcta, y que la calidad asignada es calidad media (3) y no media inferior (4). El avalúo se mantiene conforme fue determinado por el SII.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
COMERCIALIZADORA CHINA
ESTRELLA DORADA LTDA.
RUT N° 77.837.420-K
Iquique, diecisiete de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de COMERCIALIZADORA CHINA ESTRELLA DORADA LTDA. persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar N° 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo en contra de los avalúos fiscales de los Roles N° 85-166 y 85-167, de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el artículo 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando 2 por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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