Tribunal · solo Pro
UNILEVER CHILE S A con SII
Fecha: 04-07-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Se acogió parcialmente el reclamo por error en determinación de superficie de construcciones; se ordenó corrección del SII respecto a construcciones, confirmándose avalúo de terreno.
Unilever Chile S.A. reclama el reavalúo del inmueble Rol 6149-13 de Conchalí, argumentando: duplicidad de líneas de construcción (22, 23, 24 repetidas en 39, 40, 41), construcciones demolidas no eliminadas del catastro (líneas 19-36), y superficie sobreevaluada (36.492 m² vs 19.282,43 m² según municipalidad). Asimismo, el avalúo del terreno aumentó 300% (de $1.239.271.947 a $3.721.452.142). El SII contesta que obró con información disponible y que el reclamante no acreditó sus alegaciones administrativamente.
El Tribunal constata inconsistencias graves en la determinación de superficies: el documento Antecedentes del Bien Raíz señala 29.255 m², el Detalle Catastral suma 36.492 m², mientras los planos municipales aprueban 19.282,43 m². La inspección personal verificó estructuras existentes acordes con planos municipales, pero no permitió descartar duplicidades. El SII mismo generó documentos con metros cuadrados conflictivos. Respecto del terreno, la reclamante no aportó documentación que desvirtúe el acto administrativo ni causales legales válidas (solo comparación con precios comerciales). El artí
Se acoge en parte el reclamo. Ordénase al SII corrija la superficie de las construcciones del inmueble. Confírmase el avalúo del terreno. No se condena en costas por no haber vencimiento total.
UN —
SEGUNDO TRIBUNAL
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A CUATRO DE JULIO DE DOS MIL CATORCE.
VISTOS:
El escrito de fecha 29 de mayo de 2013, rolante a fojas 1 a 2; complementado a fojas 45 a 47 de autos, presentado por don PATRICK HERMANN MIES MORENO, RUT N*[RUT reservado], en representación de UNILEVER CHILE S.A., RUT N*92.091.000-9, ambos con domicilio en Panamericana Norte N*5981, comuna de Conchalí, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces establecido en el Código Tributario, en contra del reavalúo asignado al inmueble Rol N*6149-13, de la comuna de Conchalí, según lo establecido en la Ley N“17.235, Ley N*20.455 y Ley N*20.650, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos.
En su reclamo el contribuyente sostiene, en resumen, que la propiedad cuyo avalúo se encuentra determinado según las líneas registradas en el Departamento de Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), presenta una duplicidad, ya que las líneas 22, 23 y 24, se repiten en las líneas 39, 40 y 41. Agrega que además no se eliminaron las construcciones demolidas.
Expresa que debe eliminarse la información de las líneas 19, 20, 21, 22, 23, 24, 35 y 36, y que en la línea 39 se señala una superficie de 2.998 m?, en lugar de 2.011 m, que es la superficie real, según el plano de superficies.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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