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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
Textil Sabal S.A con SII
Fecha: 21-08-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: dora_bastia_santander
RECHAZAAvalúo +2.000M
Tribunal rechaza reclamo de Textil Sabal S.A. contra reavalúo de propiedad no agrícola en San Joaquín, confirmando avalúo de $2.207.677.610 fijado por el SII en 2013.
Textil Sabal S.A. reclama el reavalúo practicado por el SII al inmueble Rol N° 305-2, ubicado en calle Santa Elena N° 2747, Comuna de San Joaquín. El avalúo fue aumentado de $1.861.616.076 a $2.207.677.610 (18,6%). La reclamante alega que debería rebajarse aplicando coeficiente corrector por superficie predial e irregular forma; sostiene que la zona IMB 001 fija m2 en $79.015 pero la propiedad se valúa en $79.884; y que por transición de uso de industrial a habitacional debe reclasificarse el área homogénea.
El Tribunal constata que el reavalúo fue realizado conforme a la Ley N° 17.235 y Resolución Exenta N° 132 del SII. Analiza que el valor comercial promedio del m2 en el Área Homogénea IMB001 es 5,822 UF, monto muy superior al fijado por el SII de 3,4979 UF/m2, demostrando que el reavalúo fue inferior al correspondiente. Respecto a la causal del artículo 149 N° 4 del Código Tributario sobre mejoras agrícolas, se aplica solo a predios agrícolas según artículo 8° Ley 11.575, siendo inaplicable aquí. Descarta que la Circular N° 7 sea vinculante y que la transición de uso es mera expectativa sin acr
Se rechaza el reclamo de Textil Sabal S.A. en todas sus partes. Se confirma el reavalúo total de $2.207.677.610 aplicado a la propiedad Rol N° 305-2. Se desestima la condena en costas al considerar que la reclamante tuvo motivo plausible para litigar.
Fojas: Ciento diecisiete/117.-
Textil Sabal S.A. con Servicio de Impuestos Internos XVI Dirección Regional Santiago Sur. RIT N° : Rol · solo Pro.-
RUC N° : 13-9-000551-7.-
En Providencia, a veintiuno de agosto del dos mil trece.
VISTOS:
El escrito de 23.05.08, fs. 13 y 16, comparece don Christian Sabal Massu, factor de comercio, Rut N° 6.370.842-9, en representación legal de TEXTIL SABAL S.A., Rut N° 91.315.000-7, ambos domiciliados en calle Diagonal Santa Elena N° 2747, Comuna de San Joaquín, Ciudad de Santiago, quien interpone reclamo en Procedimiento Especial de Reclamaciones de Avalúo, en contra del reavalúo practicado al inmueble Rol N° 305-2, ubicado en calle Santa Elena N° 2747, Comuna de San Joaquín, Ciudad de Santiago, por el SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, XVI DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA
SANTIAGO SUR, Rut N° 60.803.408-0, representado legalmente por doña FLAVIA ORTÍZ QUEZADA, Directora Regional de la XVI Dirección Regional Sur según Resolución SII Pers. N° 506, de 18.03.08, ambos domiciliados en calle Ramón Subercaseaux N° 1273, Comuna de San Miguel, Región Metropolitana.
Rolan en autos, A fs. 1 a 16, escrito de reclamo y los documentos acompañados, consistentes en: escritura pública de acta N° 285 de Directorio de Textil Sabal S.A., de 13.01.1980; plano de área homogénea y sus fichas; aviso modificación de avalúo general de la propiedad Rol 305-2; copia Circular N° 07, de 06.02.13; Certificado de Avalúo fiscal detallado Rol 305-2 de la comuna de San Joaquín.
A fs. 17 a 23, resolución que ordena oficiar a la Ilustre Municipalidad de San Joaquín y cumplir lo ordenado, testimonio de notificación y comprobante de notificación por carta certificada; Certificado de Avalúo Fiscal vigente al primer semestre de 2013 y escrito de cumplimiento de lo ordenado; y, resolución que tiene por cumplido lo ordenado, confiere traslado al Servicio de Impuestos Internos y su correspondiente testimonio de notificación.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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