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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INGENIERIA Y CONSTRUCCION VALMAR LTDA con SII
Fecha: 09-09-2014 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola ; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: anselmo_ivan_cifuentes_ormeno
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra avalúo de bien raíz no agrícola, confirmando factor frente-fondo de 1,0 y casos excepcionales de 1,0 conforme normativa de reavalúo.
Ingeniería y Construcción Valmar Ltda. reclama el avalúo asignado al inmueble rol 927-14 de Concepción, tasado en $409.007.040. La contribuyente argumenta que el frente real es de 22 metros, no 15 como consta en el avalúo, por lo que el factor frente-fondo debería ser 0,8 en lugar de 1,0. Además, sostiene que el terreno tiene naturaleza escarpada, es zona de área verde urbana y las características especiales no fueron consideradas, por lo que el factor de casos excepcionales debería ser 0,2 en lugar de 1,0.
El tribunal analiza que conforme a la Resolución 132 del SII, el factor frente-fondo no debe aplicarse a bienes cuya superficie sea superior a dos veces la superficie máxima del Área Homogénea, situación que aplica al predio de 15.126 m². Respecto de las características especiales del terreno, el tribunal establece que la variable de zona de área verde urbana no fue considerada en el análisis del AH HBB105 porque el instrumento de planificación territorial de Concepción no define ese parámetro. En cuanto a la línea de alta tensión, la documentación oficial del SII no permite corroborar esa cir
Se rechaza el reclamo presentado por Ingeniería y Construcción Valmar Ltda. en su totalidad, confirmando el avalúo de $409.007.040 del inmueble rol 927-14 con los factores de ajuste aplicados por el Servicio de Impuestos Internos.
Concepción, nueve de septiembre de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 45 y siguientes, comparece don Mario Felipe Rojas
Sepúlveda, abogado, Rut n.° 9.028.035 -K, en representación de INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN VALMAR LTDA, Rut n° 85.100.200 -6, ambos domiciliados para estos efectos en calle Trinitarias N° 159, Concepción. Expresa que, conforme al artículo 149 del Código Tributario, interpone reclamo del avalúo asignado al inmueble rol n° 927 -14, de la comuna de Concepción, fundado en la causal establecida en el número 2 de la señalada norma legal. Manifiesta que de conformidad al nuevo avalúo exhibido, el inmueble en referencia, tendría un frente de 15 metros, en circunstancias que en realidad, su frente es de 22 metros; ello tendría como consecuencia que el factor frente/fondo debiese ser de 0,8 y no de 1,0 como aparece en el nuevo avalúo.
Agrega que, el nuevo avalúo exhibido considera un factor de casos excepcionales de 1, 0 en circunstancias que el terreno tiene una naturaleza escarpada, lo atraviesa una línea de alta tensión, es una zona de área verde urbana, todo lo cual disminuye el valor del predio, de lo que se deriva que dicho factor de casos excepcionales debiese ser de 0,2. Con costas. A fojas 49, se tuvo por interpuesto el reclamo en contra del inmueble rol de avalúo n° 927-14 de la comuna de C oncepción y se agregaron al proceso los documentos acompañados. En la misma resolución se confirió traslado al Servicio de Impuestos Internos para contestar.
A fojas 54 y siguiente, se hace parte doña Teresa Conejeros Peña -
Directora Regional de la VIII Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, quien confiere patrocinio y poder.
A fojas 58 y siguientes, comparece el letrado Gustavo Gutiérrez
González, cuya personería consta a fojas 55 , solicitando en lo principal de su escrito que se tenga por evacuado el traslado del reclamo respecto del bien raíz rol 927-14, de la comuna de C oncepción, rechazándolo en su totalidad. Con costas.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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