Tribunal · solo Pro
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SII
Fecha: 28-01-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: oscar_renato_merino_maturana
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de reavalúo: aplica factor corrector 0,9 al terreno por indivisibilidad funcional y factor 0,7 al subterráneo; rechaza aplicación de factor 0,8 solicitado por exceso de superficie.
ACHS reclama reavalúo de inmueble Rol 00527-00006 (Estación Central) efectuado por SII a contar 1 enero 2013, avaluado en $699.136.653. Alega: (1) omisión de factor corrector 0,8 al terreno por superar límite máximo del área homogénea e indivisibilidad funcional (predio destinado a prestaciones de salud interdependientes); (2) error en metraje de construcciones (asevera 1.305,16 m² vs. 2.822 m² catastrados) y omisión de factor 0,7 por subterráneo. SII sostiene corrección del factor 1,0 aplicado, inaplicabilidad del Oficio 3023/2011 (predios habitacionales), y que piso zócalo no es subterráneo.
Tribunal estima aplicables principios de Circular 7/2013 en sede judicial para demostrar menor valor por características no consideradas en AH. Respecto terreno: confirma que superficie 1.815 m² supera máximo AH (600 m²) en más de dos veces, por lo que factor 1,0 es técnicamente correcto. Sin embargo, acredita mediante inspección personal e instrumentos que predio es materialmente indivisible por funcionalidad de actividad sanitaria; construcciones complementarias interdependientes imposibilitan subdivisión sin afectar aprovechamiento. Aplica principio de mayor y mejor uso: terreno susceptible
Acoge parcialmente reclamo. Ordena corrección avalúo con factor 0,9 al terreno por indivisibilidad funcional; rebaja metraje construcciones a 1.305,16 m²; aplica factor 0,7 a línea de subterráneo. No condena en costas por no mediar vencimiento total.
UN ura?
SEGUNDO TRIBUNAL
[RIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL QUINCE.
VISTOS:
El escrito de fecha 30 de mayo de 2013, rolante a fojas 1 a 7 de autos, presentado por don MARIO SILVA POBLETE, RUT N*[RUT reservado], en representación de ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURIDAD, Corporación de Derecho Privado, Administradora del Seguro Social contra Riesgos de Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales, RUT 70.360.100-6, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Golf N40, piso 20, de la comuna de Las Condes, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces establecido en el Código Tributario, en contra del reavalúo asignado al inmueble Rol N*00527-00006, de la comuna de Estación Central, según lo establecido en la Ley N*17.235, Ley N*20.455 y Ley N“20.650, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos.
En su reclamo el contribuyente sostiene, en resumen, que interpone reclamo fundado en las causales números 1 y 2 del artículo 149 del Código Tributario, esto es: Determinación errónea de la superficie de los terrenos y construcciones; y Aplicación errónea de las tablas de clasificación, respecto del bien gravado, o de una parte del mismo así como la superficie de las diferentes calidades de terreno.
Señala que el Servicio de Impuestos Internos (en adelante SIT) le informó que, a partir del 1 de enero de 2013, la propiedad tiene un avalúo total de $699.136.653.-, el que se descompone en $241.529.310.-correspondiente al terreno y $547.607.343.- a las construcciones, quedando afecto a una contribución trimestral de $2.141.106.-
En cuanto a la tasación del inmueble, indica que el SII consigna los siguientes antecedentes catastrales:
MS
Timbre Electrónic
Superficie Terreno 1.815 m? |$241.529.310.-
Superficie Construcciones 2.822 m? |$457.607.343.-
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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