Tribunal · solo Pro
INVERSIONES STEHR URZUA LIMITADA con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE
Fecha: 29-12-2015 · Materia: Resolución · Juez: Óscar Meriño Maturana
OTRO
El tribunal confirmó el avalúo fiscal y rechazó el reclamo por sobretasa de sitio eriazo, determinando que el predio se ubicaba en zona urbana, no en extensión urbana, conforme a instrumentos de planificación territorial vigentes.
Inversiones Stehr Urzúa reclamó contra el reavalúo del Rol N°1454-34 en Colina, inmueble resultante de subdivisión de un macrolote. El SII aplicó sobretasa de sitio eriazo, adicional de 0,025% y cuota de aseo municipal. El reclamante alegaba que el predio estaba en área de extensión urbana según Plan Regulador Metropolitano, con certificado municipal de 2011 que así lo acreditaba, y que ordenanzas municipales posteriores de 2014 reconocían el error. El SII sostuvo que el predio estaba en zona urbana según Plan Regulador Comunal de Colina y correspondía aplicar la sobretasa por ser sitio no edi
El tribunal analizó el artículo 8 de la Ley N°17.235, que establece requisitos para aplicar sobretasa: bien raíz no agrícola, ubicado en área urbana, sitio no edificado con urbanización, y no estar en área de extensión urbana o urbanizable. Concluyó que conforme al Plan Regulador Metropolitano de Santiago, las áreas urbanizadas quedan excluidas del área de extensión urbana, y el predio contaba con Certificado de Obras de Urbanización N°88/10. Aunque el reclamante presentó certificado municipal de 2011 indicando extensión urbana, posteriormente la Dirección de Obras Municipal rectificó la clasi
NO HA LUGAR al reclamo. Se confirmó el Ordinario N°329 de 29 de agosto de 2014 que reavalúa el inmueble. Se rechazó la solicitud de eliminación de sobretasa de sitio eriazo y del adicional de 0,025%. Se declaró incompetencia respecto de la cuota de aseo municipal. Sin condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
o EGUNDO TRIBUNAL
RIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A VEINTINUEVE DE DICIEMBRE DE DOS MIL QUINCE.-
VISTOS:
El escrito de fecha 24 de noviembre de 2014, rolante a fojas 1 a 6 de autos, presentado por doña MARÍA TERESA KOEHLER DUNCKER, RUT
N“[RUT reservado], en representación de INVERSIONES STEHR URZÚA LIMITADA, RUT N*76.161.227-1, representada por don WALTER OTTO
STEHR WILCKENS, RUT N* [RUT reservado], domiciliados para estos efectos en Don Carlos N*2986, oficina N*%1, comuna de Las Condes, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamaciones, establecido en el artículo 124 del Código Tributario, en contra del Ordinario N9329, de fecha 29 de agosto de 2014, que informa respecto del Rol de Avaluó N91454-34, de la Comuna de Colina, emitido por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Norte del Servicio de Impuestos Internos.
En su escrito el reclamante sostiene, en resumen, que el inmueble corresponde a un sitio que resultó de la subdivisión de un macrolote denominado Lote A-2, el que es resultante de la subdivisión de un predio de 208,75 hectáreas, ubicado en Avenida Paseo Colina Sur S/N de la localidad de Cuenca Sur de Colina-Chicureo el cual, mediante resolución de fecha 8 de agosto de 2006 emitida por la Dirección de Obras Municipales de Colina, se subdividió en 5 nuevos lotes, dentro de los cuales se encuentra el Lote 2-A objeto del reclamo, el que presenta una superficie de 28,87 hectáreas.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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