Tribunal · solo Pro
SEEBACH SPEISER con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE
Fecha: 29-12-2015 · Materia: Resolución
OTRO
Se rechaza reclamo de tributario contra avalúo por no acreditarse que el inmueble esté en zona de extensión urbana, confirmándose la aplicación de sobretasa por sitio eriazo.
Christian Seebach Speiser reclama contra avalúo fiscal del inmueble Rol 1454-207 en Colina. El predio es un sitio eriazo de 28,87 hectáreas resultante de subdivisión del Lote A-2. El SII aplicó sobretasa de sitio eriazo, sobretasa de 0,025% y cuota de aseo municipal. El reclamante alega que el inmueble está en área de extensión urbana según Plan Regulador Metropolitano, por lo que no debería pagar sobretasa. Sostiene que certificado municipal de 2011 lo clasificó como extensión urbana, estatus que no puede ser modificado unilateralmente por ordenanzas posteriores.
El tribunal analiza el art. 8 de Ley 17.235 que establece requisitos para sobretasa: bien raíz no agrícola, área urbana, sitio no edificado con urbanización, excluye áreas de extensión urbana. El SII presentó Informe Técnico 320 que confirma que el predio está en área urbana conforme a instrumentos de planificación vigentes (Plan Regulador Comunal y Metropolitano), no en extensión urbana. El predio cuenta con Certificado de Obras de Urbanización 88/10 y está acogido a Ley de Copropiedad. El reclamante no aportó pruebas que desvirtuaran la clasificación de área urbana ni que acreditaran la cond
No ha lugar a la reclamación. Se confirma Ordinario 250 de 29 de agosto de 2014. Se declara bien determinado el avalúo fiscal del inmueble Rol 1454-207. No se condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
e e SEGUNDO TRIBUNAL
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A VEINTINUEVE DE DICIEMBRE DE DOS MIL QUINCE.-
VISTOS:
El escrito de fecha 24 de noviembre de 2014, rolante a fojas 1 a 6 de autos, presentado por doña MARÍA TERESA KOEHLER DUNCKER, RUT
N*[RUT reservado], en representación de CHRISTIAN SEEBACH SPEISER, RUT N*[RUT reservado], ambos domiciliados para estos efectos en Don Carlos N“2986, oficina N*1, comuna de Las Condes, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamaciones, establecido en el artículo 124 del Código Tributario, en contra del Ordinario N*250, de fecha 29 de agosto de 2014, que informa respecto del Rol de Avaluó N“1454-207, de la Comuna de Colina, emitido por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Norte del Servicio de Impuestos Internos.
En su escrito el reclamante sostiene, en resumen, que el inmueble corresponde a un sitio que resultó de la subdivisión de un macrolote denominado Lote A-2, el que es resultante de la subdivisión de un predio de 208,75 hectáreas, ubicado en Avenida Paseo Colina Sur S/N de la localidad de Cuenca Sur de Colina-Chicureo el cual, mediante resolución de fecha 8 de agosto de 2006 emitida por la Dirección de Obras Municipales de Colina, se subdividió en 5 nuevos lotes, dentro de los cuales se encuentra el Lote 2-A objeto del reclamo, el que presenta una superficie de 28,87 hectáreas.
Las parcelas provenientes de la subdivisión del Lote A-2 se encuentran ubicadas en un área de extensión urbana según Plan Regulador Intercomunal Metropolitano. Agrega que todos los roles que se generaron producto de dicha subdivisión, van desde el N*1454-1 al N*1454-225, y que el Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII) les aplicó los siguientes gravámenes adicionales al monto neto de contribución: ¡.- el de sitio eriazos; ¡i.- la sobretasa del 0,025% y; ¡ii.- la cuota de aseo municipal.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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