Tribunal · solo Pro
Hanel Kirsten con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE
Fecha: 29-12-2015 · Materia: Resolución
OTRO
Tribunal rechazó reclamación por avalúo de inmueble en Colina. Confirmó aplicación de sobretasa a sitio eriazo en zona urbana, pues no acreditó ubicación en área de extensión urbana según instrumentos de planificación vigentes.
Contribuyente Cristian Hanel Kirsten reclama avalúo fiscal del inmueble Rol 1454-80 (lote de 28,87 hectáreas en Colina, resultado de subdivisión). El SII aplicó sobretasa de 100% por sitio eriazo no edificado, adicionalmente cobró sobretasa fiscal 0,025% y cuota de aseo municipal. Reclamante alegó que el predio se ubica en área de extensión urbana según Plan Regulador Metropolitano de Santiago, por lo que no corresponde la sobretasa. También cuestionó certificados municipales que posteriormente fueron corregidos de "extensión urbana" a "urbano".
El tribunal analizó el artículo 8 de la Ley 17.235, que establece requisitos para aplicar sobretasa: bien raíz no agrícola, ubicado en área urbana, sitio no edificado con urbanización, y que NO sea área de extensión urbana o urbanizable. Determinó que la ubicación se define por instrumentos de planificación territorial vigentes (Plan Regulador Comunal de Colina y Plan Regulador Metropolitano). El SII presentó informe técnico 314 demostrando que según documentos municipales (certificados de urbanización, copropiedad, planes reguladores), el predio está en zona urbana (no extensión urbana), y co
Rechazó la reclamación. Confirmó el Ordinario 267 de 29 de agosto de 2014 que mantiene la aplicación de sobretasa al inmueble. Se declaró incompetente respecto de la cuota de aseo municipal. Sin condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
de. da a UNDO TRIBU egión Metropolitana de NAL
DES
ERA
A Santiago
EN SANTIAGO, A VEINTINUEVE DE DICIEMBRE DE DOS MIL QUINCE.-
VISTOS:
El escrito de fecha 24 de noviembre de 2014, rolante a fojas 1 a 7 de autos, presentado por doña MARÍA TERESA KOEHLER DUNCKER, RUT
N*[RUT reservado], en representación de CRISTIAN HANEL KIRSTEN , RUT N*[RUT reservado], ambos domiciliados para estos efectos en Don Carlos N*2986, oficina N*1, comuna de Las Condes, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamaciones, establecido en el artículo 124 del Código Tributario, en contra del Ordinario N? 267, de fecha 29 de agosto de 2014, que informa respecto del Rol de Avaluó N*1454-80, de la Comuna de Colina, emitido por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Norte del Servicio de Impuestos Internos.
En su escrito el reclamante sostiene, en resumen, que el inmueble corresponde a un sitio que resultó de la subdivisión de un macrolote denominado Lote A-2, el que es resultante de la subdivisión de un predio de 208,75 hectáreas, ubicado en Avenida Paseo Colina Sur S/N de la localidad de Cuenca Sur de Colina-Chicureo el cual, mediante resolución de fecha 8 de agosto de 2006 emitida por la Dirección de Obras Municipales de Colina, se subdividió en 5 nuevos lotes, dentro de los cuales se encuentra el Lote 2-A objeto del reclamo, el que presenta una superficie de 28,87 hectáreas.
Las parcelas provenientes de la subdivisión del Lote A-2 se encuentran ubicadas en un área de extensión urbana según Plan Regulador Intercomunal Metropolitano. Agrega que todos los roles que se generaron producto de dicha subdivisión, van desde el N*1454-1 al N*1454-225, y que el Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII) les aplicó los siguientes gravámenes adicionales al monto neto de contribución: ¡.- el de sitio eriazos; ¡i.- la sobretasa del 0,025% y; ¡i¡.- la cuota de aseo municipal.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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