Tribunal · solo Pro
SOCIEDAD INMOBILIARIA TRES PUERTOS LIMITADA con SII
Fecha: 18-04-2016 · Materia: Giro; Resolución · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo contra giro de contribuciones territoriales del 2015 por rol matriz 1755-35, confirmando la resolución del SII porque el servicio actuó dentro del plazo legal establecido en ley 17.235 para tramitar roles definitivos tras recepción final del inmueble.
Sociedad Inmobiliaria Tres Puertos Limitada construyó condominio de 100 departamentos con recepción definitiva el 30 de enero de 2015. El SII emitió resolución de 24 de septiembre de 2014 (notificada en octubre de 2015) girando contribuciones de reemplazo para segundo semestre 2015 por el rol matriz 1755-35 de Talcahuano, por $100.430. La reclamante solicita rechazo del giro argumentando que el rol debió ser reemplazado por nuevos roles de departamentos tras la entrega. El SII contesta que el giro es procedente porque el único rol existente para 2015 era el 1755-35, y que dispone de plazo lega
El tribunal constata que la recepción final se otorgó el 30 de enero de 2015, hecho no controvertido. Según artículo 23 inciso final de ley 17.235, el SII debe inscribir nuevas propiedades en roles de avalúos a más tardar en el año siguiente de recibido el certificado de recepción final. El artículo 13 de la misma ley establece que modificaciones de avalúos rigen desde el 1° de enero del año siguiente al hecho que determine la modificación. Por lo tanto, el SII se encontraba dentro de plazo legal para tramitar los roles definitivos de departamentos y proceder a la eliminación del rol matriz. A
Se rechaza sin costas el reclamo interpuesto contra la Resolución Ex. SII n.° A08.2015.00041844 de 24 de septiembre de 2014. Se confirma dicha resolución. El Director Regional debe disponer cumplimiento administrativo conforme artículo 6°, letra b), n.° 6 del Código Tributario.
Concepción, dieciocho de abril de dos mil dieciséis.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 19 y siguientes, comparece don Robert Schultz Figueroa , abogado, RUT n.° [RUT reservado], en representación de la Sociedad Inmobiliaria Tres Puertos Limitada, RUT n.° 76.606.000 -5, con domicilio para estos efectos en calle Cochrane n.° 635, of. 1702 -A, de la comuna de Concepción; quien deduce reclamo tributario en contra de la Resolución Ex n.° A08.2015.00041844, de fecha 24 de septiembre de 2014 , notificada con fecha 07 de octubre de 2015, según cargo estampado por Correos de Chile, emitida por la Octava Dirección Regional Concepción del Servicio de Impuestos Internos.
Fundando su reclamo, expresa lo siguiente:
Señala que con fecha 7 de octubre 2015 su representada recibió por correo la notificación de la Resolución Exenta SII N° A08.2015.00041844 fechada el 24 de septiembre del 2014 con un giro de reemplazo de contribuciones con vencimiento al 31 de diciembre del 2015, correspondiente al segundo semestre del año 2015, respecto del bien raíz Rol 1755-35 por un valor de $100.430.
Prosigue- el giro que da cuenta la resolución en referencia es improcedente, pues Inmobiliaria Tres Puertos Ltda. , construyó por etapas un condominio de 100 departamentos , según permiso de edificación N ° 025/2007 del 17 de enero del 2007. Agrega que los departamentos fueron recepcionados por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Talcahuano el 30 de enero del 2015.
Continuando su relación cronológica de los hechos, se ñala que el 10 de septiembre del 2008 , se solicitó la asignación de roles de avalúo para todo el condominio, según consta del certificado N° 406253, y el 6 de octubre del 2014 , en que habría sido ratificados los roles de avalúo para la última etapa según certificado n.° 627283.
Agrega que aun cuando la recepción definitiva total se otorgó el 30 de enero del 2015, se pagaron las cuotas de contribuciones 1 y 2 del 2015, las que ascendieron a $122.082.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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