Tribunal · solo Pro
Soc Educacional Infantes de OHiggins Limitada con SII
Fecha: 07-02-2018 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Gonzalo Hernán Trabucco González
ACOGEAvalúo +1.000M Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra resolución del SII que modificaba avalúo de propiedad educacional, dejando sin efecto por error en digitación que redujo incorrectamente la superficie construida.
Sociedad Educacional Infantes de O'Higgins Limitada, propietaria de inmueble en Rancagua (Rol 6643-2), realizó obras de ampliación en 2013-2015 aumentando 1.400 m² construidos. Solicitó modificación catastral en 2015. SII emitió Certificado de Avalúo Provisional (marzo 2017) por $1.243.962.289 con 4.646 m² construidos. Posteriormente, Resolución EX.SII N°A06.2017.00016439 (septiembre 2017) modificó avalúo a $851.113.482 con solo 3.266 m² construidos, sin fundamento.
El SII reconoció que Folio 6841 fue digitado con errores, consignando 3.266 m² en lugar de 4.646 m² reales construidos al 2015. El error implicó que información no se ajustara al Certificado de Avalúo Provisional entregado. La autoridad no controvertió la validez del certificado, admitiendo implícitamente su corrección. El tribunal, sin hechos controvertidos, consideró que certificado reflejaba fielmente la realidad del inmueble con 4.970 m² terreno y 4.646 m² construidos, avalúo de $1.243.962.289 vigente primer semestre 2017.
Se acoge reclamo dejando sin efecto Resolución reclamada. SII debe emitir actos administrativos reflejando avalúo fiscal de $1.243.962.289 vigente primer semestre 2017, con superficie terreno 4.970 m² y construcciones 4.646 m² a diciembre 2015. Sin condena en costas.
CAUSA : “SOC. EDUCACIONAL INFANTES DE O´HIGGINS LTDA con S.I.I.” RUC Nº : Rol · solo Pro
RIT N° : Rol · solo Pro
RANCAGUA, A SIETE DE FEBRERO DE DOS MIL DIECIOCHO
VISTOS:
UNO. Que, a fojas 1 , comparece don Sergio Bellemans Valenzuela, abogado, R UT N°[RUT reservado], en representación, de la SOCIEDAD EDUCACIONAL INFANTES DE O'HIGGINS LIMITADA , persona jurídica del giro de su denominación, RUT N°87.977.400-4, ambos domiciliados, en calle Bueras 359 oficina 601, Rancagua, quien deduce reclamo en contra de la modificación individual del avalúo del bien raíz Rol N° 6643-2 de la comuna de Rancagua, contenida en la Resolución EX.SII N°A06.2017.00016439, de 04 de septiembre de 2017, emitida por el Servicio de Impuestos Internos, en adelante indistintamente denominado como el “Servicio”, o el “SII”, de acuerdo con las consideraciones de hecho y de derecho que resumidamente se exponen a continuación.
En, síntesis, señala el reclamante que, es propietaria del inmueble ubicado en la comuna de Rancagua, Avenida Il lanes N°1170, Rol de avalúo N°6643 -2, en el cual, durante el año 2013, se ejecutaron importantes obras de ampliación y de remodelación de los edificios, por lo cual se aumentó en más de 1.400 metros cuadrados, en adelante denominados como “ m2”, la superficie construida. En razón de lo anterior, con fecha 01 de septiembre de 2015, mediante formulario denominado "Solicitud de Modificación al Catastro de Bienes Raíces" Formulario N°2118, se solicitó al Servicio actualizar el avalúo fiscal de dicha propiedad.
Agrega el actor , que con fecha 29 de marzo de 2017, obtuvo directamente del Servicio de Impuestos Internos, un Certificado de Avalúo Fiscal Provisional, vigente al primer semestre del 2017, respecto de la propiedad aludida, que daba cuenta de un avaluó ascendente a $1.243.962.289. Además, en dicho certificado se señaló como superficie del terreno 4.900 m2, con una construcción de 4.646 m2.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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