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Tribunal · solo Pro
INVERSIONES VALMAR LIMITADA con SII
Fecha: 19-02-2018 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de Inversiones Valmar y ordena reclasificar dos inmuebles de Talcahuano de serie no agrícola a agrícola, por cumplir requisitos de explotación agropecuaria preferente.
Inversiones Valmar es propietaria de dos inmuebles en Talcahuano (roles 5312-75 y 5312-76) con superficies de 20.000 y 57.030 m² respectivamente. Los predios fueron entregados en comodato a empresa agrícola desde 2015 para actividades agrícolas exclusivas. Se desarrolló plan de negocio agrícola (2015) y plan de manejo (2016) con siembra de mezcla forrajera (avena, ballica, vicia), barbecho y talaje. Se vendieron 350 fardos en enero 2017. El SII los clasificó en serie no agrícola mediante Oficio 344 de noviembre 2016, alegando que solo pequeña porción era cultivable y predio está en zona de exp
El tribunal analizó el artículo 1° letra A de la Ley 17.235 y Circular 38 de 1997 sobre clasificación de bienes raíces. Concluyó que ubicación en sector de equipamiento comercial no es preponderante cuando el predio proviene de macro lote agrícola. Los predios cumplen requisitos de clasificación agrícola: poseen plan de negocio agrícola, plan de manejo, facturas de compra de insumos, facturas de venta de productos, y destinación preferentemente agrícola. La inspección personal del tribunal constató plantación, forraje, vacas (24 cabezas), mezcla forrajera, sin servicios de electricidad ni agua
Se acoge totalmente la reclamación. Se deja sin efecto el Oficio 344 de noviembre 2016 respecto a roles 5312-75 y 5312-76, ordenando su clasificación en Primera Serie Agrícola y debida tasación. Se condena en costas a la reclamada.
Concepción, diecinueve de febrero de dos mil dieciocho.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 74 y siguientes, comparece don Álvaro Fernández Ferlissi , abogado, RUT n.° 10.983.012-7, en representación procesal de INVERSIONES VALMAR LIMITADA RUT n.° 96.598.690-1, ambos con domicilio para estos efectos en calle San Martín n° 662 oficina 2-A de la comuna de Concepción; quien deduce reclamo tributario en contra de la Resolución Oficio Ordinario n° 344 de fecha 11 de noviembre de 2016 , emitida por la Unidad de Talcahuano dependiente de la VIII Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos.
Fundando su reclamo, expresa lo siguiente:
Señala, que la empresa es propietaria de dos inmuebles:
a) El primero ubicado en calle A 910 Lote 1J-3B, Rol de avalúo n° 5312-75, de la comuna de Talcahuano, cuya superficie alcanza los 20.000 metros cuadrados.
b) El segundo ubicado en calle A 1010, lote 1J -3C, Rol de avalúo n° 5312-76, cuya superficie alcanza los 57.030 metros cuadrados.
Indica, que dichos predios se encuentran entregados en comodato a la empresa Agrícola Brisa del Sol Limitada , según lo consigna el contrato celebrado durante el año 2015, conforme al cual se estipula que todas las actividad es que se pueden desarrollar en el lugar son agrícolas.
Agrega, que dichos predios provienen del Rol Matriz n° 7023 -4 de la comuna de Talcahuano, el cual mantiene su clasificación dentro de la serie agrícola, no produciéndose ningún hecho que altere dicha condición.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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