Tribunal · solo Pro
INVERSIONES VALMAR LIMITADA con SII
Fecha: 19-02-2018 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de Inversiones Valmar y ordena reclasificar dos inmuebles de Talcahuano de serie no agrícola a agrícola, por cumplir requisitos de explotación agropecuaria preferente.
Inversiones Valmar es propietaria de dos inmuebles en Talcahuano (roles 5312-75 y 5312-76) con superficies de 20.000 y 57.030 m² respectivamente. Los predios fueron entregados en comodato a empresa agrícola desde 2015 para actividades agrícolas exclusivas. Se desarrolló plan de negocio agrícola (2015) y plan de manejo (2016) con siembra de mezcla forrajera (avena, ballica, vicia), barbecho y talaje. Se vendieron 350 fardos en enero 2017. El SII los clasificó en serie no agrícola mediante Oficio 344 de noviembre 2016, alegando que solo pequeña porción era cultivable y predio está en zona de exp
El tribunal analizó el artículo 1° letra A de la Ley 17.235 y Circular 38 de 1997 sobre clasificación de bienes raíces. Concluyó que ubicación en sector de equipamiento comercial no es preponderante cuando el predio proviene de macro lote agrícola. Los predios cumplen requisitos de clasificación agrícola: poseen plan de negocio agrícola, plan de manejo, facturas de compra de insumos, facturas de venta de productos, y destinación preferentemente agrícola. La inspección personal del tribunal constató plantación, forraje, vacas (24 cabezas), mezcla forrajera, sin servicios de electricidad ni agua
Se acoge totalmente la reclamación. Se deja sin efecto el Oficio 344 de noviembre 2016 respecto a roles 5312-75 y 5312-76, ordenando su clasificación en Primera Serie Agrícola y debida tasación. Se condena en costas a la reclamada.
Concepción, diecinueve de febrero de dos mil dieciocho.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 74 y siguientes, comparece don Álvaro Fernández Ferlissi , abogado, RUT n.° [RUT reservado], en representación procesal de INVERSIONES VALMAR LIMITADA RUT n.° 96.598.690-1, ambos con domicilio para estos efectos en calle San Martín n° 662 oficina 2-A de la comuna de Concepción; quien deduce reclamo tributario en contra de la Resolución Oficio Ordinario n° 344 de fecha 11 de noviembre de 2016 , emitida por la Unidad de Talcahuano dependiente de la VIII Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos.
Fundando su reclamo, expresa lo siguiente:
Señala, que la empresa es propietaria de dos inmuebles:
a) El primero ubicado en calle A 910 Lote 1J-3B, Rol de avalúo n° 5312-75, de la comuna de Talcahuano, cuya superficie alcanza los 20.000 metros cuadrados.
b) El segundo ubicado en calle A 1010, lote 1J -3C, Rol de avalúo n° 5312-76, cuya superficie alcanza los 57.030 metros cuadrados.
Indica, que dichos predios se encuentran entregados en comodato a la empresa Agrícola Brisa del Sol Limitada , según lo consigna el contrato celebrado durante el año 2015, conforme al cual se estipula que todas las actividad es que se pueden desarrollar en el lugar son agrícolas.
Agrega, que dichos predios provienen del Rol Matriz n° 7023 -4 de la comuna de Talcahuano, el cual mantiene su clasificación dentro de la serie agrícola, no produciéndose ningún hecho que altere dicha condición.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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