Tribunal · solo Pro
CENTRO MEDICO SANATORIO ALEMÁN S.A. con SII
Fecha: 27-02-2018 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Reclamación tributaria contra modificación retroactiva de avalúo de bien raíz. Tribunal acoge parcialmente la pretensión del contribuyente, reconociendo vicios de fundamentación en la resolución del SII.
Centro Médico Sanatorio Alemán S.A., propietaria del inmueble Rol 1161-76 en Concepción, pagó puntualmente sus contribuciones. El 25 de octubre de 2016, el SII emitió resolución modificando el avalúo con efectos desde 01.07.2013, ordenando roles suplementarios/reemplazo para 2013-2016. La modificación se originó en solicitud de actualización catastral del contribuyente de julio-septiembre 2016, que informó aumento de superficie de 4.154 m² a 6.400 m².
El tribunal analiza la legitimidad de la modificación retroactiva del avalúo. Considera que el SII tiene facultad para modificar avalúos conforme a lo dispuesto en la Ley 17.235, con plazos de prescripción y caducidad de 3 años. Sin embargo, constata que la resolución carece de fundamentación suficiente respecto de los motivos específicos del aumento y la aplicación retroactiva. Respecto de la buena fe del contribuyente, el tribunal considera que si bien el contribuyente omitió informar oportunamente las modificaciones del predio, esto no exime al SII de fundamentar adecuadamente sus resolucio
Se acoge parcialmente la reclamación. Se declara la nulidad de la Resolución Exenta SII n° A08.2016.00053242 por insuficiencia de fundamentos. Se ordena que cualquier nuevo avalúo tenga efecto desde la fecha de nueva resolución, sin aplicación retroactiva. El aumento de contribuciones rige solo desde el período siguiente a notificación debida.
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Concepción, veintisiete de febrero de dos mil dieciocho.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 79 y siguientes, comparece don
BERNARDO BUSCAGLIONE MEYER, abogado, RUT n.° [RUT reservado], en representación procesal de CENTRO MEDICO SANATORIO ALEMÁN S.A., RUT n.° 76.409.548-0, ambos con domicilio para estos efectos en calle Jungue n° 70 de Concepción; quien deduce reclamo tributario en contra de la Resolución Exenta SII n° A08.2016.00 053242 de fecha 25 de octubre de 2016 , emitida por la VIII Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos.
Fundando su reclamo, expresa lo siguiente:
En cuanto a los hechos:
Indica, que la contribuyente es p ropietaria del inmueble Rol 1161 -76 de la comuna de Concepción y que ha pagado todas las contribuciones que gravan el inmueble, sin embargo, con fecha 25 de octubre de 2016, el Departamento de Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos de Concepción emitió la resolución objeto de autos, m ediante la cual se dispuso modificar el avalúo del rol con efecto a partir del 01.07.2013 y ordenó la emisión de Roles Suplementarios/reemplazo correspondiente por los años 2013, 2014, 2015 y 2016.
En cuanto al derecho, señala:
A) Legitimación activa, interés actual comprometido y plazo para deducir el presente reclamo, haciendo mención a lo dispuesto en el artículo 124 del Código Tributario, señalando que el presente reclamo corresponde por vía del Procedimiento General de Reclamaciones, ya que no se reclama del avalúo propiamente tal, sino solo su nulidad y su aplicación retroactiva, establecida por la resolución reclamada. Agrega, que se presentó dentro del plazo de noventa días que establece la norma, teniendo en consideración que la resolución no fue notificada por el ente fiscal a los propietarios.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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