Tribunal · solo Pro
AGRÍCOLA BRISA DEL SOL LIMITADA con SII
Fecha: 07-03-2018 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamación y ordena reclasificar bien raíz rol 7023-45 de Talcahuano desde serie no agrícola a agrícola, por cumplir requisitos de destinación preferentemente agrícola.
Agrícola Brisa del Sol Ltda. es propietaria de inmueble en Talcahuano, rol 7023-45, de 74.436 m². El SII lo catastró como no agrícola. La empresa solicitó cambio a serie agrícola mediante formulario 2118 el 24 de agosto de 2016, alegando desarrollo de actividades agrícolas desde antes de 2016. El SII rechazó la solicitud mediante Oficio Ordinario 344 del 8 de noviembre de 2016, estimando que solo una pequeña porción cumplía condiciones agrícolas. La empresa reclamó el 9 de marzo de 2017, aportando plan de negocio, plan de manejo agrícola, facturas de compra de insumos y venta de productos (250
El tribunal analiza el artículo 1° letra A de la Ley 17.235 y Circular 38 de 1997. Determina que la ubicación en zona de equipamiento comercial no es preponderante para la clasificación, pues el lote proviene de macro lote agrícola y la subdivisión alteró incorrectamente su serie. Constata que el predio cumple todos los requisitos: posee plan de negocio agrícola, plan de manejo agrícola, facturas de insumos y productos vendidos. La inspección in situ verificó plantación de forraje, avena, ballica y vicia. Respecto a la alegación del SII sobre solo porción explotable, el tribunal observa que co
Se acoge totalmente la reclamación. Se deja sin efecto el Oficio Ordinario 344 de 8 de noviembre de 2016 en cuanto al rol 7023-45 de Talcahuano, ordenando su clasificación en Primera Serie Agrícola y debida tasación. Se condena en costas al SII por ser totalmente vencido.
Concepción, siete de marzo de dos mil dieciocho.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 62 y siguientes, comparece don Álvaro Fernández Ferlissi , abogado, RUT n.° [RUT reservado], en representación procesal de AGRICOLA BRISA DEL SOL LIMITADA RUT n.° 76.526.547-9, representada legalmente por Nicolás Alberto Imschenetzky Ebensperger, todos con domicilio para estos efectos en calle San Martín n° 662 oficina 2-A de la comuna de Concepción; quien deduce reclamo tributario en contra de la Resolución Oficio Ordinario n° 344 de fecha 8 de noviembre de 2016, emitida por la Unidad de Talcahuano dependiente de la VIII Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos.
Fundando su reclamo, expresa lo siguiente:
Señala, que la empresa es propietaria de l inmueble ubicado en sector Tierras Coloradas s/n, LT. A2 Andalién, cuyo número de rol de avalúo es el n° 7023-45 de la comuna de Talcahuano, y cuyo derecho de propiedad se acredita mediante copia autorizada de inscripción de dominio vigente, rolante a fojas 4105 bajo el n° 3891 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano, correspondiente al año 2015.
Luego, señala que el referido inmueble tiene una superficie de 7 4.436 m2, y, sin embargo, el ente fiscal lo tiene catastrado con 100.214 m2; indicando que la diferencia se explica en el Decreto Exento N° 2934 del MOP publicado en el D.O. con fecha 15.12.2012 y que no es materia del presente reclamo y que se encuentra pendiente de resolución de parte del Servicio. Agrega que, el Lote A2 o saldo A2, es un saldo de terreno compuesto por dos terrenos separados, denominados lote A 2-A y lote A2-D, los cuales se encuentran amparados por una misma inscripción de dominio.
Agrega, que el predio rol 7023 -45 proviene del Rol Matriz n° 7023 -4 de la comuna de Talcahuano, el cual mantiene su clasificación dentro de la serie agrícola, no produciéndose ningún hecho que altere dicha condición.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.