Tribunal · solo Pro
CONSTRUCCIONES RIO PUDETO LIMITADA con SII-DIRECCCIÓN REGIONAL PUERTO MONTT
Fecha: 20-04-2018 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo, anulando coeficiente guía 3,00 sin fundamento técnico y rechazando aplicación de factor ajuste excepcional por forma irregular.
Construcciones Río Pudeto Limitada es propietaria de predio ubicado en Ruta 5 Sur Km. 25, Puerto Montt, Rol 06218-00001. En 2015 solicitó cambio de área homogénea, trasladándose de HMM069 a IMB033, lo que inicialmente redujo valor unitario de $34.969 a $4.066 por m². En 2017, el SII realizó reavalúo asignando coeficiente guía 3,00 sin justificación técnica, aumentando el avalúo a $160.614.477. El contribuyente también alegó que el terreno tiene forma irregular (triangular) que no fue considerada para ajuste excepcional. Desde enero 2018, el predio fue nuevamente reclasificado al área IMB130 co
El tribunal rechaza la aplicación del factor de ajuste excepcional por forma irregular, considerando que los casos listados en la Resolución Exenta N° 129 del SII constituyen un numerus clausus taxativo, no aplicable por analogía. Respecto al coeficiente guía 3,00, el tribunal estima que el SII no proporcionó fundamento técnico alguno. Conforme al artículo 1698 del Código Civil, correspondía al ente fiscalizador probar el fundamento de tal decisión discrecional. El tribunal observa que el coeficiente guía 3,00 fue aplicado solo a este predio dentro del área homogénea, surgió con motivo del cam
Tribunal acoge parcialmente reclamo. Anula tasación fiscal del inmueble Rol 06218-00001 para 2017. Ordena al SII corregir tasación modificando coeficiente guía 3,00 por coeficiente guía 1,00. Libera de costas al SII por no haber sido completamente vencido.
Puerto Montt, veinte de abril de dos mil dieciocho.
VISTOS,
A fojas 1 comparece don Raimundo Justiniano Silva , abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de Sociedad Construcciones Rio Pudeto Limitada, RUT N°77.975.880 -K, domiciliado para estos efectos en calle Imperial N°655, oficina 3-A, de la comuna y ciudad de Puerto Varas; quien, en conformidad a lo dispuesto en el artículo 149 N°2 y 151 del Código Tributario, en relación con los artículos 123 y siguientes del mismo cuerpo legal, deduce reclamo tributario de avalúo de bienes raíces en contra del avalúo asignado al inmueble de propiedad de Sociedad Construcciones Rio Pudeto Limitada, rol de avalúo 06218 -00001, ubicado en Ruta 5 Sur Km. 25, lote A1 -B, Puerta Sur, de la comuna de Puerto Montt, establecido en el proceso de Reavalúo No Agrícola de Sitios No Edificados, Propiedades Abandonadas y Pozos Lastreros correspondiente al año 2017, y notificado mediante la exhibición de los roles de avalúo en la Tesorería Municipal de Puerto Montt, que finalizó con fecha 13 de abril de 2017, conforme los antecedentes de hecho y de derecho que a continuación se exponen: Sostiene que la Sociedad Construcciones Rio Pudeto Limitada es dueña de un predio ubicado en Ruta 5 Sur Km . 25, lote A1 -B, Puerta Sur, de la comuna de Puerto Montt. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 768v, número 1145 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año 2010. A la fe cha de adquisición del inmueble, el avalúo fiscal total del mismo ascendía a $235.437.649.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.