Tribunal · solo Pro
IRIBARREN ULLOA con SII
Fecha: 09-05-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
RECHAZAAvalúo +5.000M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de rebaja de avalúo fiscal de predio no agrícola en Villarrica, confirmando tasación del SII conforme a procedimiento legal establecido en Ley 17.235.
Marcela Iribarren Ulloa reclama contra nuevo avalúo fiscal de predio rol 505-132, comuna de Villarrica, fijado en $5.074.560.048 a contar del 1° enero 2017. Argumenta desigualdad comparado con predios contiguos del proyecto La Puntilla (lotes C-5, C-6, C-7) que tienen menor valor unitario por metro cuadrado ($11.571,91). Sostiene que predio no está urbanizado, su mecánica de suelo lo hace inapto para construcción, y debería haberse aplicado coeficiente corrector de 0,5, resultando avalúo no superior a $867.314.655.
El SII acredita que tasación se efectuó conforme Ley 17.235 artículos 3° y 4°, aplicando procedimiento técnico establecido en Decreto 1886 de 2016, Resolución Exenta 129 de 2016 y Circular 17 de 2017. El predio se clasifica en Área Homogénea HAB019 con valor promedio de $34.225 por metro cuadrado al 1° enero 2017. Se aplican coeficientes guía y correctores según características particulares del terreno. Los actos administrativos gozan de presunción de legalidad conforme Ley 19.880, siendo responsabilidad del administrado probar incumplimiento legal. La reclamante no cita causal específica del
Se rechaza reclamo de avalúo presentado por Marcela Iribarren Ulloa. Se confirma avalúo fiscal del predio rol 505-132 en la suma de $5.074.560.048 conforme determinación del Servicio de Impuestos Internos.
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Temuco, nueve de mayo de dos mil diecinueve.
VISTOS:
A fojas 1 y siguientes, comparece don Walter Graf Castro, abogado, cédula de identidad N° [RUT reservado], domiciliado en pasaje Manchester N° 02670 , Temuco, en representación de doña MARCELA IVETTE IRIBAR REN ULLOA , ingeniero comercial, cédula de identidad N° [RUT reservado], con domicilio en General Urrutia N° 630, Villarrica, quien conforme lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, deduce reclamo en contra de la actuación del Servicio de Impuestos Internos notificada mediante exhibición de roles de avalúos efectuada por la Municipalidad de Villarrica desde el 15 de marzo al 15 de abril del año 2017, mediante la cual se determinó un nuevo avalúo fiscal del predio de propiedad de la reclamante a partir del 1° de enero del año 201 7 por la suma de $5.074.560.048 , conforme los siguientes antecedentes y fundamentos: 1.- Manifiesta el reclamante que considera que el Servicio de Impuestos Internos no debió incluir el inmueble en cuestión, r ol de avalúos 505 -132 de la comuna de Villarrica, en el área homogénea HAB019 ya que existiría una grave desigualdad con0 los valores asignados a los predios contiguos al de la reclamante, los que corresponden a los denominados lote C -5, rol de avalúos 300-8; Lote C-6, rol de avalúos N° 300 -1 y Lote C7 , rol de avalúos N° 300 -9, los que según señala corresponden al proyecto inmobiliario La Puntilla, el que cuenta con urbanización completa, sistema de guardias de seguridad, mantención de jardines y acceso al lago a través de una moderna marina. Indica que el avalúo fiscal de los referidos inmuebles según consta en certificados de avalúo que acompaña a su reclamo , es de $363.309.063, $773.536.643 y $807.577.196 y , en total , esos tres predios suman 168.029,49 metros cuadrados, lo que implica un valor por metro cuadrado de $11.571,91.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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