Tribunal · solo Pro
ORTIZ THIBAUT y otros con SII
Fecha: 03-10-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +2.000M Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 1532-39 de Los Ángeles (reavalúo 2018): rechaza la petición principal por errores de superficie, tablas y coeficientes, pero aplica al terreno un coeficiente corrector de 0,90 y fija el avalúo en $1.624.371.281.
Los reclamantes, como dueños de lotes resultantes de subdivisión del Lote D-3 (2016), cuestionan el avalúo fiscal del rol 1532-39 determinado por el SII para 2018 en $2.138.983.323, comparado con el de 2017 de $1.226.466.666. Alegaban que el SII registró 82.423 m² cuando la superficie real era 64.461,48 m² (por ventas de 65.712,13 m² a terceros y cesión de 17.961,11 m² como bienes nacionales). Además cuestionaban el valor unitario del terreno y factores de ajuste no aplicados.
El Tribunal analizó las tres causales del artículo 149 CT invocadas. Respecto de la superficie, aunque reconoció el proceso de subdivisión de 2016, consideró que los registros catastrales del SII reflejaban la propiedad original sin actualizar según enajenaciones posteriores. En cuanto al valor comercial, el SII utilizó $27.999/m² (1,01 UF) basado en el área homogénea WSS035, mientras los reclamantes argumentaban debería ser $18.759,31/m² (0,7 UF) equivalente al 40% de transacciones similares de 2016. Respecto de factores de ajuste, los reclamantes invocaban franja de expropiación de 2,50 m y
No ha lugar a la petición principal de modificar el avalúo por errores de superficie, tablas de clasificación, área homogénea y coeficientes. Ha lugar en parte a la petición subsidiaria: se aplica un coeficiente corrector de 0,90 y el avalúo del rol 1532-39 de Los Ángeles queda en $1.624.371.281.
Concepción, tres de octubre de dos mil diecinueve.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 80 y siguientes, comparece la abogada doña Jessica Muñoz Anabalón, Rut n° [RUT reservado] en representación según mandatos judiciales de 1) doña CARMEN SYLVIA ORTIZ CARRASCO, Labores de casa, Rut n° [RUT reservado]; 2) doña GABRIELA ENRIQUETA ORTIZ CARRASCO, odontóloga, Rut n° [RUT reservado]; 3) doña MARÍA CRISTINA ORTIZ CARRASCO, profesora, Rut n° [RUT reservado]; 4) don CARLOS FRANCISCO MATURANA LANZA , abogado, Rut n ° [RUT reservado], don FELIPE ANDRES MATURANA ORTIZ , abogado, Rut n° [RUT reservado] y doña FRANCISCA CAROLINA MATURANA ORTIZ, ingeniero civil industrial, Rut n° [RUT reservado], en representación de la sucesión de doña MARIA BEATRIZ EUGENIA ORTIZ CARRASCO, Rut n° [RUT reservado], 5) doña IVONNE THIBAUT TRENIT, labores de casa, Rut n° [RUT reservado], don RODRIGO HERNÁN ORTIZ THIBAUT , empleado, Rut n° [RUT reservado], don ÁLVARO FRANCISCO ORTIZ THIBAUT, agricultor, Rut n° [RUT reservado], y don FERNANDO ALBERTO ORTIZ THIBAUT, técnico agrícola, Rut n° [RUT reservado], todos en representación de la sucesión de don HERNÁN ENRIQUE ORTIZ CARRASCO, Rut n° [RUT reservado], exponen que vienen en interponer reclamo en contra del avalúo determinado por el Servicio de Impuestos Internos en el proceso de reavalúo general del año 2018, para el inmueble Rol n° 1532-39, de la comuna de Los Ángeles.
Estructura su presentación conforme los siguientes acápites:
I. Antecedentes.
II. Normativa aplicable.
III. Fundamento del reclamo:
1. Determinación errónea de la superficie de los terrenos o construcciones, causal n° 1 del artículo 149 del Código Tributario.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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