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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
Nueva Inmobiliaria Korlaet SpA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 25-10-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Claudio Alberto Araya Salgado
RECHAZA+17.000M Confirmatorio No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de Nueva Inmobiliaria Korlaet SpA contra avalúo fiscal de inmueble comercial, desestimando alegación de dos unidades constructivas con distinta calidad constructiva.
Nueva Inmobiliaria Korlaet SpA reclama el avalúo fiscal fijado por el SII para el inmueble Rol 792-2 ubicado en calle José Santos Ossa N°2342, Antofagasta, en el proceso de reavalúo 2018. El inmueble comprende un supermercado en pisos 1° y 2° (5.489 m²) y estacionamientos en pisos 3° y 4° (9.548 m²), sumando 15.037 m² de construcción. El SII clasificó toda la construcción como clase B-1 de calidad superior. La reclamante alegaba que los estacionamientos debían clasificarse como B-3 o B-2, no B-1.
El tribunal analiza si existen dos unidades constructivas distintas. La reclamante sostenía que supermercado y estacionamientos conformaban unidades funcionales separadas con diversos tipos constructivos. El fiscalizador del SII declaró que existe solo una unidad constructiva, basándose en que los elementos estructurales (pilares, vigas, losas) son comunes a todo el edificio y forman una unidad funcional integral. El perito de la reclamante concluyó igualmente que existe una sola unidad constructiva. Los testigos de la reclamante reconocieron la existencia de elementos estructurales comunes. E
Se rechaza en todas sus partes la reclamación interpuesta por Nueva Inmobiliaria Korlaet SpA contra el avalúo del inmueble Rol 792-2. Se deja firme el avalúo practicado por el SII. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
RUC : Rol · solo Pro.
RIT : Rol · solo Pro.
RECLAMANTE : Nueva Inmobiliaria Korlaet SpA.
RECLAMADO : Servicio de Impuestos Internos.
MATERIA : Procedimiento de Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces.
CUANTÍA : 240.387,16 UTM.
Antofagasta, a veinticinco días del mes de octubre de dos mil diecinueve.
VISTOS:
A fojas 46 y siguientes , comparece don Jorge Meneses Rojas , abogado, cédula de identidad N°13.658.071-k, en representación convencional de Nueva Inmobiliaria Korlaet SpA, Rol Único Tributario N°76.414.261-6, ambos domiciliados en calle José Santos Ossa N°2342, Antofagasta; quien de conformidad a lo dispuesto en el artículo 149 N°2 del Código Tributario, deduce reclamo en contra del avalúo asignado al inmueble Rol de avalúo fiscal 00792 -00002, ubicado en calle José Santos Ossa N°2342, comuna de Antofagasta, en el proceso de reavalúo 2018, de conformidad a los antecedentes de hecho y derecho que se exponen:
En primer término, expresa como antecedente que el inmueble se encuentra conformado por 11 lotes, cuya propiedad consta en nueve inscripciones conservatorias, y cuyos roles son los siguiente: 792-38, 792-6, 792-1, 792-2, 792-4 792-3, 792-15, 792-16, 792-18, 792-17 y 792 -5. A continuación, indica que todos los roles fueron fusionados al 792-2, y señala la forma en que adquirió tales lotes.
En seguida, señala las características de las construcciones autorizadas en el inmueble, la superficie de ellas, las etapas del proceso de reavalúo de los bienes raíces agrícolas y no agrícolas, para el período 1° de enero de 2018 en adelante, y el hecho de que el nuevo avalúo fiscal del inmueble en cuestión, para el primer semestre del año 2018, quedó fijado en la suma de $11.623.440.238.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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