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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
SOCIEDAD DE RENTAS DALMACIA LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 21-02-2014 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
ACOGEAvalúo +4.000M Ha Lugar
Tribunal acoge reclamación por falta de fundamentación en resolución que modificó avalúo de inmueble de $311.685.660 a $4.680.763.157, dejando sin efecto el acto administrativo.
Sociedad de Rentas Dalmacia Limitada adquirió inmueble ubicado en Avenida Pérez Zujovic s/n, Antofagasta (Rol 5152-6), que estaba tasado en $311.685.660. En fiscalización de mayo 2013, SII detectó que la superficie registrada (8.258 m²) era errónea, siendo la real de 125.800 m². Sin proporcionar fundamentos específicos, SII emitió Resolución Exenta A02.2013.00001676 que aumentó el avalúo a $4.680.763.157, invocando artículos 10 letras b) y d) de Ley 17.235.
El Tribunal concluyó que la Resolución reclamada carece de fundamentación adecuada tanto en hechos como en derecho, violando artículos 11 inciso 2° de Ley 19.880 y artículo 2° de Ley 18.575. La resolución sólo menciona que hubo 'fiscalización en terreno' sin detallar: la rectificación de superficie (117.542 m²), el cambio de destino del predio, ni los criterios específicos para el cálculo del nuevo avalúo. Estos hechos esenciales solo aparecieron en la contestación judicial del SII, no en el acto administrativo. La omisión impide al contribuyente ejercer su derecho de defensa con conocimiento
Se acoge la reclamación y se deja sin efecto la Resolución Exenta A02.2013.00001676 del 7 de agosto de 2013 por falta de fundamentación. Se omite pronunciamiento sobre otras alegaciones por resultar inoficioso. Se rechaza condena en costas por haber motivo plausible para litigar.
RUC : Rol · solo Pro
RIT : Rol · solo Pro
RECLAMANTE : Sociedad de Rentas Dalmacia Limitada
RECLAMADO : Servicio de Impuestos Internos.
MATERIA : Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces – Código Tributario
Antofagasta, a veintiún días del mes de febrero de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 2, comparece don Claudio Andrés Parra Villar, abogado, Rol Único Tributario N°18.013.443-3, en representación de la Sociedad de Rentas Dalmacia Limitada, Rol Único Tributario N° 76.151.631 -0, ambos domiciliados para estos efectos en calle Latorre N° 2580, oficina 23, Antofagasta, quien interpone reclamación en contra de la Resolución Exenta N° A02.2013-00001676, referida al inmueble rol 5152 -6, ubicado en Avda. Pérez Zujovic s/n, comuna de Antofagasta, para que se ordene dejarla sin efecto, dejando a firme el avalúo actual ascendente a $311.685.660, o en defecto ajustándolo en ningún caso más allá del 25% de su valor, y en todo caso con efecto dicho ajuste para el año comercial 2013.
I. Antecedentes.
Indica la reclamante que el cambio propuesto por el Servicio de Impuestos Internos, y que fue remitido mediante aviso postal simple a la dirección Coquimbo N° 888, oficina 201, Antofagasta, apela a lo dispuesto en el artículo 10 letras b y d de la Ley sobre Impuesto Territorial, en relación con los artículos 28 y 29 del mismo cuerpo legal.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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